Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem ca. 1.041 m² großen Grundstück mit weitläufiger Gartenanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist auf insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen verteilt.
Hinter dem in Massivbauweise errichteten Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Gartenhäuschen. Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können sich eine Wohlfühloase mit Pool oder eine riesige Spielwiese für die Kinder erschaffen.
Die Fenster der voll unterkellerten Immobilie sind mehrfach verglast. Sicherlich sehnt sich der eine oder andere nach einer Feier oder Geselligkeit im Freien. Diese ist im großen Garten möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, der helle Wohn- und Essbereich sowie die Küche (ohne Einbauküche) und der Treppenabgang zum Keller.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badewannenbad zur Verfügung. Der ausbaufähige Dachboden bietet einigen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1994, der Fußboden ist neben Fliesen mit Linoleum verlegt worden. Die große nach Süden gerichtete Dachfläche bietet viel Platz für eine Solar- sowie Photovoltaikanlage.
Der Ausblick aus der oberen Etage ist einfach herrlich. Probieren Sie es aus.
Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Besichtigung und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie Herr Radenbach von unserer Tochtergesellschaft Von Poll Finance.
Living Space
ca. 100 m²
•
Land area
1041 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
225.000 EUR
| Property ID | 23443011 |
| Purchase Price | 225.000 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 1994 |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1957 |
| Usable Space | ca. 115m² |
| Equipment | Garden / shared use, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
339.00
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 06.03.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 339.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1957 |
Building Description
Locations
Klein Ilsede ist eine Ortschaft der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Das Dorf liegt etwa 5 km südlich von Peine und 1 km nördlich von Groß Ilsede.
Ihr zukünftiges Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten.
Klein Ilsede ist gut an die Autobahn A2 angeschlossen, die die Wirtschaftsstandorte Hannover und Braunschweig/Wolfsburg verbindet.
Genauso günstig liegt Klein Ilsede in Bezug auf die Flughäfen Hannover und Braunschweig, die in 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar sind.
Ihr zukünftiges Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten.
Klein Ilsede ist gut an die Autobahn A2 angeschlossen, die die Wirtschaftsstandorte Hannover und Braunschweig/Wolfsburg verbindet.
Genauso günstig liegt Klein Ilsede in Bezug auf die Flughäfen Hannover und Braunschweig, die in 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar sind.
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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Floor Plan
