Historische Gewerbeeinheit in 1A Lage

14776 Brandenburg an der Havel - Deutschland

Property number: 19165015_1
 225 m²
 On request
Deposit or cooperative share: 3NKM
Commission: keine Mieterprovision
Total area: ca. 250 m²
Retail space: Shop premises
Occupancy as of: according to the arrangement
Year of construction: 1866
Construction method: solid
Commercial space: ca. 111 m²
Storage space: ca. 100 m²
Sales space: ca. 111 m²
Rentable space: ca. 250 m²
Energy Certificate: ELIO_DB_KEIN

Building description

Dieses historische Innenstadt-Denkmal mit seiner fast 150-jährigen Geschichte stellt das sprichwörtliche Herz der Stadt Brandenburg an der Havel dar. Mit seiner 1A-Lage am Neustädtischen- bzw. dem historischen Molkenmarkt besticht es durch eine maximale Frequentierung und einer hervorragender Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger, Autofahrer und auch Touristen.

Die Gewerbeeinheit im Parterre unterteilt sich in zwei großzügige Ladenlokale, zwei Gewerberäume sowie drei Flure, eine Abstellkammer und einen Treppenaufgang. Bis auf einen Gewerberaum verfügen alle Bereiche des Erdgeschosses über Fenster. Die beiden Ladenlokale bieten auch zwei separate Eingänge neben dem bestehenden Haupteingang zum Gebäude.

Die Ladenlokale weisen Größen von ca. 36 m² und ca. 75 m² auf und bieten sich sowohl für gastronomische als auch anderweitig publikumsträchtige Betriebsformen an, wohingegen sich die beiden Gewerberäume mit einer Größe von ca. 27 m² präsentieren und sich für Arbeiten im Hintergrund anbieten. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage ca. 150 m² zur individuellen gewerblichen Nutzung zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist neben dem Heizkeller genügend Lagerfläche vorhanden, welche in Verbindung mit den entsprechenden Gewerbeeinheiten angeboten bzw. angemietet werden kann.

Über mehrere Generationen und in Familienbesitz hat die traditionelle Genusswerkstatt Metzgerei Ewald hier nahezu die letzten 100 Jahre bewährtes und althergebrachtes Handwerk mit regionalen Möglichkeiten so kombiniert, dass Sie unter anderem durch Bereitstellung außergewöhnlicher Fleischqualität, maßgeblich zur Geschichte dieser historischen Immobilie beigetragen hat.

Jetzt sucht das geschichtsträchtige Gebäude einen Liebhaber, der diesem Rohdiamanten wieder einen passenden Schliff gibt und den entsprechenden Ausdruck verleiht, um es in seiner ursprünglichen Schönheit erstrahlen zu lassen.

Locations

Das Objekt befindet sich im historischen Herzen von Brandenburg an der Havel auf dem Neustädtischen Markt bzw. dem Molkenmarkt. Hier können frische und gesunde Lebensmittel auf den naheliegenden Wochenmärkten erworben werden, wobei Bäcker, Fleischer, Apotheke und Weinladen sich praktisch vor der Tür befinden.

Sowohl die sehenswerte Altstadt mit ihren drei historischen Stadtkernen als auch die Neustadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Angrenzend an den historischen Stadtkern mit den Ruinen der mittelalterlichen Stadtfestung, finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Brandenburg an der Havel hat ca. 72.000 Einwohner und ist eine Perle mit wunderbarem Altbaubestand, inmitten einer herrlichen Fluss- und Seenlandschaft.
Die Stadt selbst ist ein Wirtschaftsstandort und bietet gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Somit verknüpft sich die über 1000-jährige Geschichte der Wiege der Mark hier hervorragend mit den aufstrebenden Aspekten der Stadt. Dank der Kombination aus fabelhafter Lage, naturbelassener Umgebung und exzellenter Infrastruktur befindet sich diese Immobile in einer der begehrtesten Lagen in Brandenburg an der Havel.

Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an ÖPNV und den öffentlichen Fernverkehr. Bequem erreichen Sie den Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten. Mit dem Regional-Express RE1 erreichen Sie die Hauptbahnhöfe in Potsdam in ca. 20 Minuten und in Magdeburg und Berlin in ca. 45 Minuten, ohne Umstieg.

Other information

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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