Gepflegte Gewerbeimmobilie im Herzen von Brück

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche im Herzen der Stadt Brück.

Das ca. 1.245 m² große Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Gartencenter. Dieses hat eine Größe von ca. 145 m². Das Gartencenter ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsbereich mit Kasse sowie ein abgetrenntes WC mit angrenzendem Heizraum. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und ist voll funktionsfähig. Die Fassade und das Dach bestehen aus einer, an drei Seiten verglasten, Stahlkonstruktion samt Belüftungsanlage. Es gibt zwei überdachte Ein- und Ausgänge. Der straßenseitige Haupteingang ist mit einem ca. 3 m tiefen Vordach überdacht . An der Seite des Gebäudes gibt es einen zweiten Ein- und Ausgang. Die komplette Seite ist auf einer breite von ca. 2 m überdacht. Das vorhandene Bauwerk kann nach belieben erweitert oder verändert werden.

Das Grundstück kann nach §34 BauGB bebaut werden und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche gekennzeichnet. Das Grundstück ist eingefriedet und an zwei Grundstücksseiten mit Hecken bepflanzt. Nach Aussage der Gemeinde darf auf dem Grundstück ein stilles Gewerbe ausgeübt werden, welches nicht störend für die Anwohner ist. Denkbar wären beispielsweise Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerks- und Gewerbebetriebe und auch Gartenbaubetriebe. Vor dem Grundstück befinden sich Kundenparkplätze. Die Immobilie ist komplett erschlossen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 Mbit/s.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Brück, das Tor zum Hohen Fläming liegt Im Herzen des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Imposante Altbauten wie die Sankt- Lambertus- Kirche und der Postmeilensäule erinnern noch heute an die Entstehung des Ortes im 13. Jahrhundert. Die Stadt ist umgeben von wunderschönen Wäldern, Feldern und Wiesen, die dem Baruther Urstromtal angehören. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu gemütlichen Ausflügen ein. Die Kombination aus Erholung und Stadt mach den Ort für Bewohner und Pendler gleichermaßen attraktiv.

Der Regionalbahnanschluss, die Bundesstraße B246 und die Autobahn A9 verbinden Brück mit den umliegenden Ortschaften. Die nächst größeren Städte Potsdam und Berlin sind sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen.

Verkehr:

Regionalbahn ab Brück:
ca. 25 Min bis Beelitz-Heilstätten
ca. 35 Min. bis Berlin Wannsee
ca. 40 Min. bis Potsdam HBF
ca. 50 Min. bis Berlin HBF

PKW:
Ca. 15 Min bis Beelitz
ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 25 Min. bis Potsdam
ca. 35 Min. bis Berlin

Nahversorgung:
In Brück gibt es vier Kitas eine Grundschule und eine Oberschule. Gymnasien befinden sich in den umliegenden Orten Bad Belzig, Treuenbrietzen und Beelitz. In der Stadt stehen Ihnen mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Bäckereien zur Verfügung.

- Gewerbefläche
- ca. 145 m² Nutzfläche
- ca. 1245 m² Grundstücksfläche
- bebaut mit einem Gartencenter
- Stahlkonstruktion
- drei Wände verglast
- Belüftungssystem
- zwei Ein- und Ausgänge
- zwei Seiten mit Vordächern
- WC
- Gasheizung
- voll erschlossen
- Einfriedungen
- Hecken
- stilles Gewerbe möglich
- Kundenparkplätze
- Internet bis zu 1.000 Mbit/s

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 256.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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