Charmantes Reihenhaus mit parkähnlichen Garten

Diese gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur mit viel Zubehör und einer guten Ausstattung, sondern auch mit einem traumhaften Garten.

Das Reihenhaus wurde ca. 1988 zusammen mit den baugleichen Nachbarhäusern errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmern. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Windfang mit angrenzendem Treppenhaus, einen Flur, eine geräumige Einbauküche aus 2016 mit modernen Geräten und Frühstückstisch, ein kleines Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern. Auf halben Weg ins Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Korkboden und Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie mit zwei angrenzenden Zimmern, welche wahlweise als Kinder-, Gäste und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer samt Badewanne und Dusche. Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss betritt man die überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und einem traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum, einen ausgebauten Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Die Öl-Zentralheizung wurde 1995 erneuert. Ein weiterer Weg in den Garten befindet sich im verglasten Hinterausgang. Dieser verbindet den Keller mit der Garage. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 500 Mbit/s laut Check24 Vergleichsportal.

Der Garten versprüht eine parkähnliche Atmosphäre. Entlang eines gepflasterten Weges gibt es zahlreiche Pflanzen, Blumen, Bäume und einen Teich zu entdecken. Viele kleine Details wie Weinreben entlang der Terrasse, eine Brücke über den Teich machen den Garten einzigartig. Der hintere Teil des Gartens ist dezenter bepflanzt. Hier befindet sich der Pool mit einem Durchmesser von ca. 3 m, ein Holzschuppen für Gartengeräte, ein Carport sowie der hauseigene Brunnen. Das Grundstück hat eine separate Zufahrt. Wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich eine große Sportanlage mit Fußballplatz, Beachvolleyballfeld, Spielplatz, Kegelbahn, Zipline und vieles mehr.


Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Die Orte der Gemeinde Planebruch sind reizvoll umgeben vom Landschaftsschutzgebiet „Hoher Fläming“, dem „Belziger Landschaftswiesen“ und dem ausgedehnten Kiefernwäldern der Zauche. Das Gebiet der Gemeinde liegt in der historischen Landschaft der Zauche. Namensgebend ist der Fluss Plane, der das Gemeindegebiet im Südwesten durchfließt. Der älteste Ort, Damelang, wurde erstmals im Jahre 1215 urkundlich erwähnt. Historische Kirchen und stilvolle Mühlen erinnern an die Geschichte der Gemeinde und den Ortsteilen.

Durch die Gemeinde Planebruch führen die Landesstraße 85 von Golzow (an der B102) nach Brück (an der B246) und die Landesstraße L 86 von Golzow nach Lehnin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A2 in Lehnin. Der nächste Bahnhof ist in Brück (Mark) an der Bahnstrecke Berlin–Dessau. Er wird von der Regional-Expresslinie RE7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt bedient.

PKW:
ca. 10 Min bis Brück
ca. 30 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 45 Min bis Potsdam
ca. 45 Min bis Berlin

öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 15 Min bis Golzow
ca. 20 Min bis Brück
ca. 45 Min bis Brandenburg an der Havel

Die nächstgelegenen Kindertagesstätten befinden sich im Ortsteil Cammer, Golzow und Brück. Grund- und Oberschulen befinden sich in Brück. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen und Studienmöglichkeiten findet man in Brandenburg an der Havel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen in Brück und Brandenburg an der Havel zur Verfügung.

- Reihenhaus
- Baujahr ca. 1988
- 4 Zimmer
- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 69 m² Nutzfläche
- ca. 723 m² Grundstück
- Gäste- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- hochwertige Einbauküche aus 2016
- Kamin
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Garage im Haus
- elektrisches Tor
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (1995)
- Holzfenster mit Isoglas (1999)
- ausgebauter Dachboden
- parkähnlicher Garten
- Teich
- Carport
- Schuppen
- Brunnen
- Pool
- separate Zufahrt
- familienfreundliche Nachbarschaft
- großer Sport- und Spielplatz hinter dem Grundstück
- komplett erschlossen
- Internetgeschwindigkeit bis zu 500 Mbit/s (Quelle: Check24 Vergleichsportal)

1 x Car port, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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