VERMIETET - Großzügige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Beuel-Mitte

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bonn-Beuel vorstellen zu dürfen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Beim betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die einzelnen Zimmer führt. Die hohen Decken mit einer Raumhöhe von 3,05 m verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der schöne Parkettboden, der den Räumen einen warmen und gemütlichen Charakter verleiht.

Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile inklusive Backofen und Herd ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Küche über eine Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte optimal verstauen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier lässt es sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Balkon oder Garten ist nicht vorhanden!

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Beuel-Mitte erstreckt sich östlich des Rheins und bildet somit einen zentralen Teil von Bonn. Der Stadtteil liegt unmittelbar gegenüber der Bonner Innenstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Im Ort selber finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Hauptstraße, die den Kern des Stadtteils durchzieht, ist gesäumt von kleinen Boutiquen, Supermärkten, Bäckereien und gemütlichen Cafés. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken und gleichzeitig in charmantem Ambiente bummeln.

Der Stadtteil verfügt über eine breite Auswahl an Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in den angrenzenden Beueler Stadtteilen und der Bonner Innenstadt leicht zu erreichen. Die Bildungseinrichtungen in Beuel-Mitte legen einen starken Fokus auf eine qualitativ hochwertige Bildung und bieten eine gute Betreuung für Kinder jeden Alters.

Beuel-Mitte punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bonn-Beuel liegt zentral im Stadtteil und bietet eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Bonner Hauptbahnhof sowie in anderen Städten der Region. Zudem verläuft die Bundesstraße B56 durch Beuel-Mitte, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A565 erleichtert auch die Anbindung an das Autobahnnetz.

Zusammenfassend ist Beuel-Mitte ein dynamischer und vielseitiger Stadtteil in Bonn, der eine ideale Mischung aus Wohnqualität, kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung bietet. Mit seiner zentralen Lage am Rhein ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.