Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,81 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus aus dem Jahre 1972. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) und die Außenfassade sowie der Balkon wurden neu saniert. Die Immobilie steht in einer ruhigen Lage mit Blick auf die Aid.
Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine gute Grundlage, um Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ist dies eine tolle Gelegenheit.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele mit Anbindung an das Wohnzimmer, dass über reichlich Tageslicht verfügt. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Küche bietet genügend Platz um eigene kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Schlafzimmer hat ebenfalls ausreichend Platz und befindet sich neben dem Tageslicht-Bad mit Badewanne. Das innenliegende WC ist separiert. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden.
Natürlich gehört zur Wohnung eine eigene abschließbare Garage am Haus und ein Keller im Untergeschoss.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.
Living Space
ca. 75.81 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
215.000 EUR
| Property ID | 23354015 |
| Purchase Price | 215.000 EUR |
| Living Space | ca. 75.81 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1972 |
| Equipment | Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148.90
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 04.09.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 148.90 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1972 |
Building Description
Locations
Aidlingen liegt im Heckengäu; die Gemeinde Aidlingen besteht aus vier Ortsteilen: Aidlingen, Dachtel, Deufringen und Lehenweiler.
Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sindelfingen, Böblingen und Calw. Seit dem 11. Dezember 2016 gibt es eine zusätzliche Buslinie 764 in Richtung Ehningen, die für einen direkteren Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart sorgt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ehningen an der Bundesautobahn 81 Stuttgart - Singen in 6 km Entfernung.
Neben der Sonnenberg- Werkrealschule gibt es zwei Grundschulen im Ort, in Aidlingen die Buchhalden-Grundschule, die die Aidlinger und Lehenweiler Schüler besuchen und in Deufringen die Schallenberg-Grundschule, die die Kinder aus Deufringen und Dachtel besuchen.
Der Ort hat 2 Supermärkte, mehrere Restaurants, einen Fußballverein, Tennis Club und ein Fitness Studio.
Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sindelfingen, Böblingen und Calw. Seit dem 11. Dezember 2016 gibt es eine zusätzliche Buslinie 764 in Richtung Ehningen, die für einen direkteren Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart sorgt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ehningen an der Bundesautobahn 81 Stuttgart - Singen in 6 km Entfernung.
Neben der Sonnenberg- Werkrealschule gibt es zwei Grundschulen im Ort, in Aidlingen die Buchhalden-Grundschule, die die Aidlinger und Lehenweiler Schüler besuchen und in Deufringen die Schallenberg-Grundschule, die die Kinder aus Deufringen und Dachtel besuchen.
Der Ort hat 2 Supermärkte, mehrere Restaurants, einen Fußballverein, Tennis Club und ein Fitness Studio.
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Floor Plan
