Charmante Maisonette-Wohnung in Sindelfingen-Maichingen

Es erwartet Sie eine charmante Maisonettewohnung in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit 10 Einheiten.
Diese Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich im 1. und 2. DG (ohne Aufzug) in einem gepflegten, 2001 erbauten Mehrfamilienhaus.
Sie betreten die Wohnung über den freundlich gestalteten Flur, von hier gelangen Sie in den Wohnraum der Maisonette-Wohnung mit anschließendem Essbereich und offener Küche.
Die praktische Einbauküche ist mit Elektrogeräten funktional und mit reichlich Stauraum, um eigene Kochmenüs zu kreieren.

Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser freundlichen Immobilie und bietet den direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht (Süd-West) auf die naheliegenden Felder, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sowie das Tageslichtbad, die sich auf dieser Ebene der Wohnung befinden, werden ergänzt von weiterem Schlafzimmer und Leseecke im 2.Dachgeschoss. Das baujahrestypisch gestaltete Tageslichtbad ist in einem schlichten weiß gehalten und bietet den nötigen Komfort mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Eckdusche, sowie Toilette.

Die gut geschnittenen Räume sind einladend und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die schöne Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Aufgrund der Raumaufteilung bestens für junge Familien oder junge Paare geeignet.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Wer denkt nicht unwillkürlich ans Auto, wenn er den Namen Sindelfingen hört? Mercedes spielt hier und in der Region eine ganz besondere Rolle, als Autohersteller für Autos der gehobenen Klasse und als Arbeitgeber für mehr als 35.000 Mitarbeiter.
Weltoffen und aktiv, traditionsreich und zugleich zukunftsorientiert – so zeigt sich Sindelfingen seinen zahlreichen Besuchern aus dem In- und Ausland. Die Stadt selbst hat knapp 64.000 Einwohner. Sindelfingen hat viel Sehenswertes in Kultur und Geschichte zu bieten. In Sachen Kultur muss sich Sindelfingen vor anderen Städten ähnlicher Größe nicht verstecken, ganz im Gegenteil.
Zu den Glanzlichtern zählen das „Schauwerk“ ebenso wie viele Kunst Ausstellungen in den Galerien der Stadt. Der reizvolle historische Stadtkern mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, geschichtsträchtige Schauplätze und liebevoll restaurierte Denkmale erschließen sich dem Spaziergänger, der mit offenen Augen durch die Stadt flaniert. Automobil- und Technikinteressierte von nah und fern stürzen sich in die Welt der Motorworld Region Stuttgart und erkunden bei einer Führung das weltweit größte Produktionswerk der Daimler AG, das Sindelfinger Mercedes-Benz Werk. Eine Vielzahl von Geschäften und Märkten lädt zum Bummeln ein.
Die danach nötige Erholung bieten Parks, Seen und ausgedehnte Waldgebiete. Kulinarisch können sich Besucher der Stadt in einem der zahlreichen Restaurants, den Gaststätten oder Biergärten verwöhnen lassen: Die Sindelfinger Gastronomie bietet für jeden Geschmack etwas - von gepflegter schwäbischer bis hin zu internationaler Küche.
Sindelfingen bietet Kultur für jedermann, jeden Geschmack und jeden Geldbeutel. Konzerte, Museen, Theateraufführungen und Ausstellungen ziehen Gäste aus der ganzen Region an und erhalten große Anerkennung von Besuchern und Fachpresse.
Anbindung: Die Busse des Stadtverkehrs Böblingen – Sindelfingen und die S-Bahn S 60 befördern ihre Fahrgäste zu den gewählten Zielen. Sindelfingen liegt direkt an der Autobahn 81 und 3 km vom Autobahnkreuz Stuttgart hat es Anschluss an die A8.
Die Stadt liegt ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Bildung: Die Stadt Sindelfingen ist Träger von insgesamt 17 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gemeinschaftsschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien und 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) mit Förderschwerpunkt Lernen.
Insgesamt gibt es in Sindelfingen 44 Kindergärten. Auch die Betreuung durch den Verein für Tages- und Pflegeeltern e. V. ist für viele Familien eine gute Alternative.
In Maichingen gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die Johannes-Widmann-Schule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.

1 x Underground car park

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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