58454 WITTEN – STOCKUM
Young, family-friendly semi-detached house in a quiet location on the edge of a field
- ca. 145 m² Living Space
- ca. 296 m² Land area
- 5.5 Rooms
- 565.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25061032
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 8 m²
Parking space
1 x Garage
Year of construction
2005
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
81,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
07.07.2035
Year of construction according to energy certificate
2005
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This semi-detached house was built around 2005 using solid construction methods. It is exceptionally well-maintained. On the ground floor, you enter the vestibule with a guest WC and then proceed into the generously sized living/dining area with access to the terrace and garden. The open-plan kitchen features a small breakfast bar and has access to a second terrace at the front of the house. A freestanding staircase, with a railing designed to resemble a ship's railing, leads to the upper floor. This floor comprises three bedrooms, suitable as children's rooms or guest rooms, as well as a bathroom with natural light, equipped with a shower and a bathtub. The attic level offers a spacious studio, as well as a roomy utility and boiler room. The well-maintained garden, with its lawns and planting areas, provides space for various activities. It borders directly onto agricultural land, which merges into a horse paddock and the Dorneywald nature reserve. There are large terraces at the front and rear of the house. A car garage and a parking space in front of the garage complete the offer.
Location
Description
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Norden Wittens in Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen, auf die es einen hervorragenden, ungestörten Ausblick aus dem Haus und von der Terrasse gibt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum. Der Indupark in Dortmund-Kley ist sehr gut erreichbar, ebenso die Universitäten in Dortmund und Bochum. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
Features
- Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett, in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Große Terrassen auf der Vorderseite und der Rückseite des Hauses mit Zugängen vom Wohn-/Essbereich und von der Küche
- Poggenpohl-Küche mit Siemens-Geräten und mit Granit-Arbeitsplatte
- Bad mit Doppelwaschtisch, übergroßer Dusche und Badewanne
- Freistehende Designtreppe
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
58454 WITTEN – STOCKUM
Young, family-friendly semi-detached house in a quiet location on the edge of a field
ca. 145 m² • 5.5 Rooms • 565.000 EUR
Provider
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum