This spacious semi-detached house was built around 1963 on a large plot of land using solid construction methods. It has a full basement. On the ground floor, you first enter the vestibule and then the hallway with a guest WC. The kitchen is located at the front of the house, and the generous living/dining area is at the rear. From here, you can access the terrace and the garden. The first floor comprises a spacious master bedroom, a children's room (both with access to a balcony), a smaller room suitable as a study, and a bathroom with a bathtub and natural light. The attic offers two rooms of different sizes and a WC. The basement contains the utility rooms. A staircase leads from the utility room to the garden. The exceptionally large garden and terrace offer opportunities for relaxation. Vegetable beds have been planted in the garden, and there is a small greenhouse. There is also plenty of space for playing and running around. A garage and a parking space in front of the garage complete the property. Some of the house's features no longer meet modern living standards. Renovation is required. This presents an opportunity to realize a contemporary housing concept on a very solid foundation. The leasehold agreement for the property runs until 2061. The ground rent will be renegotiated upon sale and is expected to be approximately €4,000 per year. Furthermore, the lessor requires a substantial equity contribution.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 316.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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