58453 WITTEN
Detached country-style house on park-like grounds in a secluded location
- ca. 237 m² Living Space
- ca. 12.000 m² Land area
- 6.5 Rooms
- 750.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25061031
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 131 m²
Parking space
4 x Garage
Bathrooms
3
Year of construction
1869
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
491,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
16.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1869
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
This detached country-style house dates back to a building constructed around 1869. It has been remodeled and extended several times, most recently in 1988 with the addition of the conservatory above the bay window room, and in 1989 with the garage and hobby room above it. The house has a basement. On the ground floor, the entrance hall with cloakroom leads into the generously sized living/dining area, which offers various seating areas, a fireplace room, the bay window room, and a study tucked away. The spacious kitchen provides ample room for a dining table. The bathroom features both a shower and a bathtub. There are several access points to the terraces surrounding the house. Upstairs, there is a master bedroom and three children's bedrooms, as well as two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. The hallway provides access to the conservatory. The master bedroom and one of the children's bedrooms have access to balconies. The converted attic, accessible via a fixed staircase, offers space for play areas, a home office, or similar uses. The basement contains a utility room, the boiler room with oil tank, and a storage room. There is also a large garage with space for four cars and a hobby room above, as well as a garden house with a sauna. The garden is park-like in size and features lawns, areas planted with perennials, and mature trees. The grounds are terraced and partially enclosed with natural stone walls.
Location
Description
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Features
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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58453 WITTEN
Detached country-style house on park-like grounds in a secluded location
ca. 237 m² • 6.5 Rooms • 750.000 EUR
Provider
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum