Ansicht Gartenseite
58453 WITTEN
Detached country-style house on park-like grounds in a secluded location
750.000 EUR
Living Space ca. 237 m²
Land area ca. 12.000 m²
Rooms 6.5
Purchase Price 750.000 EUR
Provider
  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25061031

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 131 m²

Parking space

4 x Garage

Bathrooms

3

Year of construction

1869

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

491,30 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

16.07.2035

Year of construction according to energy certificate

1869

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

This detached country-style house dates back to a building constructed around 1869. It has been remodeled and extended several times, most recently in 1988 with the addition of the conservatory above the bay window room, and in 1989 with the garage and hobby room above it. The house has a basement. On the ground floor, the entrance hall with cloakroom leads into the generously sized living/dining area, which offers various seating areas, a fireplace room, the bay window room, and a study tucked away. The spacious kitchen provides ample room for a dining table. The bathroom features both a shower and a bathtub. There are several access points to the terraces surrounding the house. Upstairs, there is a master bedroom and three children's bedrooms, as well as two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. The hallway provides access to the conservatory. The master bedroom and one of the children's bedrooms have access to balconies. The converted attic, accessible via a fixed staircase, offers space for play areas, a home office, or similar uses. The basement contains a utility room, the boiler room with oil tank, and a storage room. There is also a large garage with space for four cars and a hobby room above, as well as a garden house with a sauna. The garden is park-like in size and features lawns, areas planted with perennials, and mature trees. The grounds are terraced and partially enclosed with natural stone walls.

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Location

Description

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

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Features

  • Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
  • Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Drei Bäder
  • Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
  • Biologische Kläranlage
  • Übergroße PKW-Garage und Stellplätze

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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58453 WITTEN

Detached country-style house on park-like grounds in a secluded location

ca. 237 m² 6.5 Rooms 750.000 EUR

Provider
  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum