45289 ESSEN – BURGALTENDORF
Attractive maisonette apartment with two terraces and a small garden, offering great views.
- ca. 102 m² Living Space
- 3.5 Rooms
- 345.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25061010
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 7 m²
Parking space
1 x Garage
Bathrooms
2
Year of construction
1996
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
108,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
27.07.2027
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This multi-family building, containing this generously proportioned maisonette apartment, was constructed in 1996. The owners' association consists of only four units. The apartment, located on the ground and garden levels, features a spacious entrance hall with a cloakroom, leading to a generous living/dining area with access to a large, south-facing balcony offering fantastic, unobstructed views. A kitchen, a children's room or study, and a shower room complete the ground floor. The garden level includes a large bedroom or children's room with access to a terrace and the garden, as well as another bathroom equipped with a bathtub. A private cellar, a shared laundry and drying room, a bicycle storage room, a garage, and a parking space in front of the garage round out the amenities.
Location
Description
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung liegt, geschützt in zweiter Reihe, in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe der Stadtgrenzen zu Bochum und Hattingen in Essen-Burgaltendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Ruhr und die Ruhrauen sowie ausgedehnte Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt durch die Nähe zu der Autobahn A44 und von dort auf die A52 und A40 über eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. An der nahe gelegenen Haltestelle verkehren mehrere Buslinien.
Features
- Im Erdgeschoss großer Balkon mit schöner Aussicht
- Im Gartengeschoss schöne Terrasse und kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
- Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Zwei Bäder mit Dusche, bzw. mit Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung und mehrere Gemeinschaftskeller
- Garage und Stellplatz vor der Garage
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45289 ESSEN – BURGALTENDORF
Attractive maisonette apartment with two terraces and a small garden, offering great views.
ca. 102 m² • 3.5 Rooms • 345.000 EUR
Provider
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum