46395 Bocholt – Lowick

JUNG, KOMFORTABEL, FAMILIENFREUNDLICH!

Living Space ca. 133 m² Land area 398 m² Rooms 5 Purchase Price 438.000 EUR
Property ID 22202019
Purchase Price 438.000 EUR
Living Space ca. 133 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2020
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 4
Bathrooms 1
Year of construction 2002
Usable Space ca. 202m²
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107.90 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 15.09.2032
Type of heating Central heating
Final energy consumption 107.90 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
JUNG, KOMFORTABEL, FAMILIENFREUNDLICH!
Diese drei Worte beschreiben das 2002 massiv erbaute, gepflegte und freistehende Einfamilienhaus am besten.
Hier könnte sich Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen.
Auf dem ca. 398 m² großen Grundstück ist der Garten durch die Lage und die vollständige, blickdichte Umzäunung von der Straße aus nicht einsehbar.
Das Haus zeichnet sich besonders durch die hervorragende Aufteilung, sowohl Innen als auch Außen aus.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich mit 5 Zimmern über zwei Geschosse. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Aus der Einfahrt betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich im Eingangsbereich, der Diele mit dem hellen Treppenhaus.
Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche mit der Hellen Einbauküche, einer Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse.
Als nächstes in der Diele betreten Sie den Großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Komfort, durch die großzügige Aufteilung, die vielen Fenster, der Kamin und der Blick so wie der Zugang zur Terrasse und Garten. Der kürzlich neu angelegte Garten, ist pflegeleicht und besticht durch den Schwimmteich. Die zweite Terrasse ist überdacht und bietet eine gemütliche Lounge.
Im hinteren Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC und der Geräumige Hauswirtschaftsraum.
Zurück in der Diele erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss. Aus dem Flur betreten sie auf der rechten Seite, dass erste und zweite Kinderzimmer. Auf der linken Seite erreichen Sie das ursprüngliche Elternschlafzimmer, das zurzeit als Wohnzimmer mit direktem Zugang zum dritten Kinderzimmer umgestaltet wurde. Das Badezimmer ist hell und geräumig, so dass man zu zweit oder mehrere die Räumlichkeit nutzen kann. Der Abstellraum schließt die Fläche im Dachgeschoss ab.
Im nicht ausgebautem Spitzboden befindet sich die Heizungsanlage.
Aus der Einfahrt ist der Zugang zur Garage möglich. Diese bietet ausreichend Platz für Fahrräder oder einen PKW, Gartengeräte und hat einen weiteren Zugang zum Garten.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Locations
Das Grundstück liegt im Bocholter Stadtteil Lowick, in einem Hauptsächlich von Anwohnern befahrener Straße, in zweiter Reihe als Hinterland Bebauung. Angrenzend zum Grundstück sind Gärten und das Umfeld besteht aus weiteren Ein- und oder Zweifamilienhäuser, so wie fußläufig Felder.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bank, ein Bäcker, ein Lebensmittel Geschäft, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportverein.
Zur Bocholter Fußgängerzone sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Gymnasium oder eine Realschule ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In Bocholt gibt es neun weiterführende Schulen: vier Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen und eine Gesamtschule.
Die Westfälische Hochschule bietet in Bocholt unter anderem die Studiengänge Mechatronik, Bionik, Elektrotechnik, Maschinenbau und Wirtschaft an.
Eine erholsame Abwechslung verspricht das Inselbad BAHIA. Es ist ein moderner, überdachter Wasserpark mit Abenteuerrutschen & Wellnessbereich mit Salz- & Aroma-Dampfsaunen in einer großen Saunalandschaft.
Das Haus befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum neuen urbanen Kulturquartier „Kubaai“. Dort, zwischen Innenstadt und Aasee, wird gerade eine ehemalige Spinnerei zum „Lernwerk“ mit VHS, Musikschule und Künstlerateliers umgebaut. Neben dem „Textilwerk“ ein paar Meter weiter –zwei mit einer großen Podiumsbrücke verbundenen Museen des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe –sollen Wohnungen gebaut werden. Das Ziel: ein besonderes Quartier, in dem Menschen arbeiten und wohnen, Freizeit verbringen und Kultur erleben.
Bocholt bietet ein reges Stadtleben, verströmt jedoch gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, eben eine Stadt zum Wohlfühlen! Das Programm in Sachen Kultur und Freizeit ist ansprechend und vielseitig, ebenso wie das gastronomische Angebot.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und über die B67 an die A 31. Bis ins Ruhrgebiet brauchen Sie mit dem PKW nur 20 - 30 Minuten und über die A3 ist die Nordsee in Holland in etwa 2 Stunden für einen Kurzurlaub erreichbar.
Features
- Kamin
- Schwimmteich
- Teil überdachte Terrasse mit Markise
- Lounge mit Überdachung
- Garage mit elektr. Tor
- Kunststoff Doppelfenster mit Rollladen
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
- teilweise Fußbodenheizung
- Fußböden mit Fliesen und oder Laminat
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2020 Garten
2020 Gastherme
2007 Fliesen im Wohnzimmer
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Floor Plan
Erdgeschoss Gesamt
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:


Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt