32758 Detmold / Heidenoldendorf
Gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
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Living Space ca. 126 m² Land area 479 m² Rooms 5 Purchase Price 289.000 EUR
Property ID 22336014
Purchase Price 289.000 EUR
Living Space ca. 126 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 1958
Equipment Garden / shared use
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Car port, 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of heating Central heating
Power Source Gas
Building Description
Wohnen in Heidenoldendorf!
Wir bieten Ihnen hier ein teilsaniertes Zweifamilienhaus im schönen Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf an.
Hier wohnen Sie sowohl sehr ruhig, als auch zentrumsnah, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut und steht auf einem ca. 479 m² großen Grundstück.
Die zwei übereinander liegenden Wohnungen bieten Ihnen je ca. 63 m² Wohnfläche, somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m².
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen 8.880 €.
Die Miete kann nach Einhaltung der Frist an den Markt angepasst werden.
Nutzen Sie die Immobilie als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf.
Erdgeschoss:
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einem Abstellraum bietet diese Wohnung Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Die komplette Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet und verfügt über neue Fenster, welche 2002 eingebaut wurden.
Im Jahr 2000 wurde das Bad erneuert.
1. OG:
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einen Balkon befindet sich hier die perfekte Singlewohnug.
Auch diese Wohnung verfügt über Rollläden und 2002 wurden ebenfalls neue Fenster eingebaut.
Der Balkon ist 2016 angebaut worden.
Das Haus besitzt getrennte Strom- und Gaszähler.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, einem Carport und zwei PKW-Stellplätzen im Freien.
Locations
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Die hier angebotene Immobilie liegt am Stadtrand von Detmold. Hier wohnen Sie zentrumsnah und trotzdem ruhig, mit hervorragender Infrastruktur, wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen und einer sehr guten Busverbindung in unmittelbarer Nähe.
Außerdem haben Sie gute Anbindungen an die A2 sowie die Städte Bielefeld und Bad Salzuflen.
Features
Zusammenfassung/Ausstattung:
- 2016 neuer Balkon im 1.OG
- Bäder: 1.OG. 2016, EG 2000 neu
- 2014 neue Gas-Zentralheizung
- 2010 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt
- 2002 neue Fenster
- Bodenbeläge: Laminat, Korkboden
- Leitungen: bei Bedarf erneuert, nicht komplett
- neuer Sicherungskasten
- eine Einzelgarage
- ein Carport
- zwei PKW-Freiplätze
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Type of parking
1 x Car port, 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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