32760 Detmold / Heiligenkirchen
Charmantes Wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Heiligenkirchen
Titelbild Die überdachte Terrasse Der Windfang Der Blick in das Treppenhaus Der Blick aus dem Wohn- in den Essbereich Die Küche mit Zugang zur Terrasse Der Flur im OG Das halbe Zimmer im OG Das Bad Die Dusche im Bad Der gemütliche Aussenbereich Die Terrasse mit Katzentreppe Der Blick auf das Gartenhaus ?>
Living Space ca. 110 m² Land area 604 m² Rooms 3.5 Purchase Price 320.000 EUR
Property ID 22336046
Purchase Price 320.000 EUR
Living Space ca. 110 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2019
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3.5
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Year of construction 1928
Usable Space ca. 54m²
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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176.90 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 30.03.2029
Type of heating Central heating
Final energy consumption 176.90 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Umwerfend charmant wohnen Sie in dieser Doppelhaushälfte im Detmolder Ortsteil Heiligenkirchen.
Die Eigentümer haben mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail den alten Dielenboden aufgearbeitet, die Holztreppe abgeschliffen und das kleine aber geräumige Haus so zu einem echten Blickfang werden lassen. In jedem Raum findet sich etwas "Altes" aus dem Baujahr. Wenn Sie jetzt denken, dass Sie hier antiquiert wohnen - Fehlanzeige! Bad und Gäste WC wurden stilvoll saniert, die moderne Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden) rundet den gemütlich-minimalistischen Landhausstil des Hauses ab.
Und wenn es Sie nach draussen zieht, genießen Sie den wunderschönen Garten! Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei schlechtem Wetter Platz für gemütliche Stunden, das kleine Gartenhäuschen hat ausreichend Stellfläche für Gartengeräte und Fahrräder.
Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste WC, das geräumige Wohn- Eßzimmer und die Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten vor.
Im Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum neuen Duschbad. Ein weiteres halbes Zimmer mit Platz für ein kleines Bett, Büro oder Abstellmöglichkeit ist ebenfalls im Obergeschoß.
Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut.
Im Keller zeigt sich die gute Substanz des Hauses, er ist trocken und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und allerlei Hab und Gut. Ein weiteres Bad befindet sich hier ebenfalls - vielleicht möchten Sie dieses sanieren und sich eine kleine Wellness Oase schaffen?
Aufgrund der Aufteilung im Obergeschoß - das Bad erreichen Sie durch eines der großen Schlafzimmer - ist diese Immobilie bestens geeignet für ein Paar, eventuell mit einem Kind.
Der Energieausweis des Hauses ist zeitlich noch aktuell, aber wahrscheinlich nicht mehr sehr aussagekräftig. Nach der Erstellung wurde das Haus durch die aktuellen Eigentümer modernisiert, so dass sich nun sicherlich ein anderer Wert ergibt.
Ein besonderes Highlight ist der Zaun für Ihre Samtpfoten. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer die Terrasse und den Garten gesichert - die Katzen können den Garten entdecken und bewohnen, ohne sich an der Straße in Gefahren zu begeben. Und sollten Sie keine Katze zu Ihrer Familie zählen, bauen die Eigentümer die Umzäunung selbstverständlich zurück.
Hervorzuheben ist die ausgesprochen gute Lage der Immobilie. Sie wohnen sehr ruhig mit bester Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbarer Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft. Zur Detmolder Innenstadt sind es wenige Autominuten.
Locations
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Diese hübsche Doppelhaushälfte liegt im Zentrum von Heiligenkirchen. Hier wohnen Sie ruhig mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.
Features
- 3,5 Zimmer
- neues Duschbad
- Gäste WC
- überdachte Terrasse
- voll unterkellert
- neue Rohre und Leitungen
- aufgearbeiteter Dielenfußboden
- Einbauküche kann übernommen werden
- eingezäuntes Grundstück
- für Ihre Katze speziell gesichert
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 176.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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