Diese vollvermieteten 16 Wohneinheiten aus dem Jahr 1959, liegt in direkter Nähe zum Teutoburger Wald. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 15 Garagen.
Die zentrale Lage in Quelle, sowie die Anbindung an jede Form der Nahversorgung ist optimal. Darüber hinaus ist die Bielefelder Innenstadt über den Ostwestfalendamm sehr gut zu erreichen.
Der Modernisierungsstand der Wohnungen variiert zwischen 1980 und 2021.
Der Grundriss der Wohnungen ist identisch, die Größe der Einheiten liegt bei ca. 56 m² Wohnfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.

Quelle ist ein Stadtteil der Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bielefelder Stadtbezirk Brackwede. Dadurch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Westen grenzt Quelle an Steinhagen, im Norden an den Ortsteil Hoberge-Uerentrup des Bielefelder Stadtbezirks Dornberg und im Nordosten an den Stadtbezirk Gadderbaum. Das Stadtzentrum Bielefeld mit seinen Stadtteilen ist durch den Ostwestfalendamm ideal angebunden, genau so wie die Autobahnanschlüsse A33 und A2. Die Nachbarorte Gütersloh, Halle und Steinhagen erreichen Sie über die direkte Verbindung der B61 und B68.
Die Immobilie steht an einer Straße in gepflegter Nachbarschaft und nahe dem Queller Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie das Naturbad Brackwede ist fußläufig erreichbar.

HIGHLIGHTS
- 16 Wohneinheiten
- 15 Einzel-Garagen
- Baujahr 1959
- 896 m² Wohnfläche
- 3.126 m² Grundstücksfläche
- gleicher Grundriss in allen Wohnungen
- Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen
- Dacheindeckung und Dachdämmung ca. 2008
- Gas-Etagenheizung (Baujahre variieren je Wohnung)
- Kunststofffenster Doppelverglasung (BJ ca. 1985)
- weiteres Renditepotential durch Mietanpassung
- Elektroanlagen größtenteils erneuert
- Badsanierungen in einzelnen Wohnungen

15 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 257.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE
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HAFTUNG
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