33649 Bielefeld
Bielefeld-Quelle: 16 Wohneinheiten | Vollvermietet | 896 m² Wohnfläche | 15 Garagen
Titelbild VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld ?>
Living Space ca. 896 m² Land area 3126 m² Purchase Price 1.600.000 EUR
Property ID 22019009
Purchase Price 1.600.000 EUR
Living Space ca. 896 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2006
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Year of construction 1959
Roof Type Gabled roof
Type of parking 15 x Garage
Energy Certificate
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A+
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257.28 kWh/m2a
H
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 09.05.2032
Type of heating Single-storey heating system
Final energy consumption 257.28 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Diese vollvermieteten 16 Wohneinheiten aus dem Jahr 1959, liegt in direkter Nähe zum Teutoburger Wald. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 15 Garagen.
Die zentrale Lage in Quelle, sowie die Anbindung an jede Form der Nahversorgung ist optimal. Darüber hinaus ist die Bielefelder Innenstadt über den Ostwestfalendamm sehr gut zu erreichen.
Der Modernisierungsstand der Wohnungen variiert zwischen 1980 und 2021.
Der Grundriss der Wohnungen ist identisch, die Größe der Einheiten liegt bei ca. 56 m² Wohnfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Locations
Quelle ist ein Stadtteil der Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bielefelder Stadtbezirk Brackwede. Dadurch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Westen grenzt Quelle an Steinhagen, im Norden an den Ortsteil Hoberge-Uerentrup des Bielefelder Stadtbezirks Dornberg und im Nordosten an den Stadtbezirk Gadderbaum. Das Stadtzentrum Bielefeld mit seinen Stadtteilen ist durch den Ostwestfalendamm ideal angebunden, genau so wie die Autobahnanschlüsse A33 und A2. Die Nachbarorte Gütersloh, Halle und Steinhagen erreichen Sie über die direkte Verbindung der B61 und B68.
Die Immobilie steht an einer Straße in gepflegter Nachbarschaft und nahe dem Queller Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie das Naturbad Brackwede ist fußläufig erreichbar.
Features
HIGHLIGHTS
- 16 Wohneinheiten
- 15 Einzel-Garagen
- Baujahr 1959
- 896 m² Wohnfläche
- 3.126 m² Grundstücksfläche
- gleicher Grundriss in allen Wohnungen
- Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen
- Dacheindeckung und Dachdämmung ca. 2008
- Gas-Etagenheizung (Baujahre variieren je Wohnung)
- Kunststofffenster Doppelverglasung (BJ ca. 1985)
- weiteres Renditepotential durch Mietanpassung
- Elektroanlagen größtenteils erneuert
- Badsanierungen in einzelnen Wohnungen
Type of parking
15 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 257.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE
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HAFTUNG
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