For sale is an inviting, single-story detached house with a generous living area of approximately 120 m². Built in 1987, the house underwent extensive renovations in 2000, and the heating system was recently replaced in 2024. Thanks to the existing solar thermal system, hot water is supplied in an environmentally friendly and cost-effective manner. Upon entering the property, you are greeted by a hallway leading to a corridor. To the left are two rooms cleverly connected. Adjoining these are a larger, spacious room, ideally suited as a bedroom. The open-plan living area features a cozy fireplace, creating a warm and inviting atmosphere on cold days. From the living room, you can access the practical, fully equipped kitchen, as well as the light-filled conservatory with access to the garden and another room offering additional living space. The bathroom boasts a comfortable corner bathtub and a convenient shower. Furthermore, the house has a partial basement, providing additional storage space. The expansive plot of approximately 952 m² offers numerous possibilities for individual design. Of particular note is the charming outbuilding with about 50 m² of living space, featuring an inviting eat-in kitchen, a bathroom with shower, and a bright bedroom. This unit is ideally suited as a stylish guest house, office, or separate living space. A spacious carport with room for two cars is available. The generously sized garden is lovingly landscaped and boasts a romantic gazebo and a practical greenhouse – a true paradise for nature lovers, gardening enthusiasts, or families who value outdoor relaxation. Overall, the property impresses with its bright and welcoming rooms. It combines inviting living with versatile uses, a fireplace for cozy evenings, sustainable hot water supply via a solar system, and an idyllic setting.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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