14057 Berlin – Charlottenburg

Frühstück mit Blick auf den See - Sensationelles Dachgeschoss am Wasser!

Living Space ca. 116 m² Rooms 3 Purchase Price 1.048.000 EUR
Property ID 22087023
Purchase Price 1.048.000 EUR
Living Space ca. 116 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2008
Condition of property Well-maintained
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 6
Year of construction 1958
Equipment Terrace
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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179.30 kWh/m2a
F
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 24.07.2032
Type of heating Central heating
Final energy consumption 179.30 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Energy Source OEL
Building Description
Wenn Sie schon immer über den Dächern Charlottenburgs wohnen wollten, sind Sie hier genau richtig! Eine außergewöhnliche Wohnung mit herrlichem Balkon und weitem Blick über das grüne Westberlin erwartet Sie.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2008 auf einem Mehrfamilienhaus von 1958 aufgebaut. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine freundliche und seriöse Nachbarschaft aus. Die moderne Grundrissgestaltung macht das Wohnen hier zu einem echten Genuss!
Herzstück des Penthouses ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher über die ganze Länge durch die Terrasse erweitert wird. Hier erleben Sie Sonne, Wind und Wetter durch die großen Fensterfronten und sitzen hoch über Berlins Dächern mit Blick ins Grüne und auf den See.
Ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad machen diese schöne Wohnung zu einem perfekten Domizil für kleine Familien oder zwei Personen. Ein weiterer Balkon lädt Sie zum Morgenkaffee ein und liegt zum Hinterhof des Hauses.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet - die moderne, offene Küche fügt sich charmant in den Grundriss ein. Zur Seeseite verfügt die Wohnung über eine ca. 14 m lange Fensterfront mit einer Höhe von über 2,30 m !
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz - das ist in dieser exponierten Lage Gold wert!
Locations
Was für ein Lebensgefühl in diesem charmanten Kiez rund um den Lietzensee - eine der schönsten Lagen Berlins! Direkt vor der Tür der lädt der See, der dazugehörige Park, Cafés oder Restaurants zum Laufen, Rasten und Genießen ein.
Die infrastrukturelle Lage dieser außergewöhnlichen Wohnung ist sehr gut. Direkte Anbindung an den Bus, fußläufig ist die S-Bahn (Ringbahn) zu erreichen und mit dem Auto kommen Sie direkt zur Avus und die Berliner Stadtautobahn, sowie generell Berlin.
Die Wohnung befindet sich im Herzen Charlottenburgs, der Stadtteil der Westberliner Lebensart. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbindet sich wie kaum sonst in Berlin modernes, pulsierend stilvolles Stadtleben mit Ruhe und Erholung.
Neben dem Westberliner Szenegeschehen lädt der Lietzenseepark zu Feierabendspaziergängen und entspannten Blicken auf den See ein.
Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Kabarett-Theater ''Die Wühlmäuse'', die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.
Features
- Fahrstuhl
- Große Dachterrasse
- Balkon
- Parkettböden
- Moderne Küche
- 2-fach verglaste Fenster
- Ca. 14 m lange Fensterfront mit über 2,30 m Höhe
- Stellplatz
- Ölzentralheizung
- Gute Dämmung durch Gründach
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 179.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Birte Baumgarten
Gatower Straße 95
13595 Berlin