14612 Falkensee
Baureifes Grundstück in idealer Südwestausrichtung
Vorderansichthttps://www.von-poll.com/de/
Land area1.283 m² Purchase price625.000 EUR
Property number21087003GR
Purchase price625.000 EUR
Occupancy as ofAccording to the arrangement
CommissionKäuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Property typePlot
Property number
21087003GR
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
625.000 EUR
Property type
Plot
Occupancy as of
According to the arrangement
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Building Description
Dieses herrliche Süd-West-Grundstück von ca. 1.283 m² liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Falkensee.

Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich.

Die GRZ oder GFZ wird im Bebaungsplan nicht festgesetzt, diese regelt sich bei Bauvorhaben weiterhin nach § 34 BauGB. Im Flächennutzungsplan der Stadt Falkensee wird eine GRZ von 0,15 für das Plangebiet vorgesehen.

Die Straße ist befestigt und asphaltiert. Es ist ortsüblich erschlossen, es liegen die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Strom bauseitig bzw. straßenseitig an. Das Grundstück ist bereits mit einem Baustromanschluß und -verteiler versorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein alter Pool und ein Gartenhaus als Altbestand, das sich hervorragend als Büro eignen würde.

Zu erwähnen ist noch, dass es für dieses Grundstück bereits eine bestehende Baugenehmigung für ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten gibt.

Gerne besprechen wir alle Einzelheiten persönlich mit Ihnen.
Locations
Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten in unterschiedlichsten Ausführungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte – sie finden hier alles.

Mit fünf Grundschulen und vier weiterführenden Schulen, davon zwei Gymnasien, ist Falkensee gut für die Entwicklung der jungen Generationen aufgestellt. Mit moderner, sach- und kindgerechter Ausstattung bieten die neuen und sanierten Schulgebäude ein zeitgemäßes Lernumfeld für den Start ins Leben. Jede Schule verfügt über ein individuelles Schulprofil.

Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City, mit dem Auto über die B5/Heerstraße, Brunsbütteler Damm und die Falkenseer Chaussee/Nonnendammallee, in ca. 35 Minuten. Dank der nahe gelegenen Bundesstraße B5/Heerstraße, erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.
Mit den städtischen Buslinien erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Falkensee, Finkenkrug und Dallgow-Döberitz sowie den Havelpark.

Sie erreichen die drei Regionalbahnhöfe auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten - von dort ist man in ca. 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof – eine tolle Verbindung mit vielen weiteren Möglichkeiten. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die Linie U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).
Features
- Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans

- Mögliche Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus

- Die Straße ist befestigt und asphaltiert

- Es ist ortsüblich erschlossen, es liegen die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und
Strom bauseitig bzw. straßenseitig an

- Baustromanschluss und -verteiler

- Auf dem Grundstück befinden sich noch ein alter Pool und ein Gartenhaus als Altbestand

- Das Grundstück wurde bereits beräumt und von störenden Bäumen und Wildwuchs befreit
Other Information
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
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