1-Zimmer-Wohnung mit Lift, großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

13595 Berlin - Deutschland

Property number: 19087010
 ca. 39 m²
 1
  155.000 EUR
Purchase price: 155.000 EUR
Commission: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 39 m²
Rooms: 1
Apartment: Flat
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Year of construction: 1970
Power source: oil
Type of heating: district heating
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 22.11.2028
Final energy consumption: 120.00
Energy efficiency class: D
Furnishings: Built-in kitchen
Type of parking: underground car park
Energy source: District heating

Building description

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung mit Lift, großem Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz in einer tollen Lage zwischen "Scharfer Lanke" und "Pichelssee" ist ideal für einen Single-Haushalt geeignet.

Sie bietet auf ca. 39 m² einen Flur mit separater Abstellnische, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Wohnküche und ein schönes großes Zimmer mit kompletter Fensterfront.

Das Highlight der Wohnung:
Der große Balkon mit elektrischer Markise, auf dem Sie die Morgensonne genießen werden.

Diese schöne Single-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.
Es wurde zum Teil modernisiert - beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Ein Fahrradkeller sowie ein Kellerraum für Abstellzwecke stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt monatlich 213 EUR inkl. Heizkosten (darin sind monatlich ca. 18 EUR an Rücklagenzuweisung enthalten). Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Locations

Unmittelbar am Wasser und doch in 15 Mintuen am Kudamm! Die Lage dieser Wohnung ist einmalig und bietet Ihnen eine hervorragender Anbindung. Den Regionalbahnhof in Spandau, den Flughafen Tegel, die City West und Berlin Mitte - alles können Sie von hier schnell erreichen!

Natürlich können Sie hier als Wassersportler alle denkbaren Wassersportarten ausführen, direkt vor der Tür ablegen und die Havel mit dem Boot erkunden. Der Gatower Golfclub bietet Ihnen einen der schönsten Plätze der Stadt, Reiten, Fahrrad fahren oder einfach joggen - gerade die Uferwanderwege werden Sie lieben!

Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung, in den Einkaufszentren der Spandauer Arcaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in ca. 15 Minuten in der Berliner City.
Der Regionalbahnhof Spandau bietet neben den S- und U-Bahnverbindungen auch die bundesweiten Streckenverbindungen - dieser ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Furnishings

- Bad mit ebenerdiger Dusche

- Großer Balkon mit elektrischer Markise

- Doppelverglaste Fenster (aus dem Baujahr)

- Teppichboden

- Lift

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

Type of parking

underground car park

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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