13156 Berlin-Pankow
Geräumige 5-Zimmer Familien Wohnung auf kompletter Etage mit großer Terrasse
Titelbild InternetWohnzimmerEssbereichBad mit Badewanne Badezimmer mit DuscheTerrasseAußenansicht des GebäudesCAPITAL-AuszeichnungTeam Berlin-Pankowhttps://www.von-poll.com/de/location/berlin-pankow?utm_source=Google&utm_medium=GMB
Living spaceca. 162 m² Rooms5 Purchase price1.185.000 EUR
Property number21071006
Purchase price1.185.000 EUR
Living spaceca. 162 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor4
Year of construction2011
FeaturesTerrace, Guest WC, Built-in kitchen
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
House money470 EUR
Rooms5
Bedrooms3
Bathrooms2
Condition of the propertyLike new
Construction methodSolid
Property number
21071006
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
1.185.000 EUR
House money
470 EUR
Living space
ca. 162 m²
Rooms
5
Type
Apartment
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
2
Floor
4
Condition of the property
Like new
Year of construction
2011
Construction method
Solid
Features
Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Energy Certificate
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0,0 kWh/m2a
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Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until01.09.2022
Type of HeatingUnderfloor heating
Final energy demand46,70 kWh/m²a
Power sourceDistrict
Energy sourceDistrict heating
Energy Certificate
Energy demand certificate
Final energy demand
46,70 kWh/m²a
Energy certificate valid until
01.09.2022
Power source
District
Type of Heating
Underfloor heating
Energy source
District heating
Building Description
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus, mit insgesamt zehn Wohneinheiten, in bester Lage in Berlin Niederschönhausen. Das Gebäude hat eine einladende Außenfassade und besticht durch seine großen Fenster und hohen Decken. Über das Treppenhaus, sowie den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung sowie die Kellerräume. Die Wohnung streckt sich über die komplette vierte Etage, hier ist eine sehr helle und einladende Raumaufteilung gegeben.

Die luxuriöse Atmosphäre in der Wohnung begeistert sofort jeden Besucher. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großen offenen Flur Bereich, der sich bis in den großräumigen Wohn- und Küchenbereich erstreckt. Gegenüber der Eingangstür ist der Abstellraum nach links befindet sich der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Anliegend ist ein Arbeitszimmer mit separater Tür zur Terrasse vorzufinden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Hochgenüsse, sowie gesellige Abende, welche auf der ca. 80m² großen Terrasse bei einem Sundowner ausklingen können.

Vom Wohnbereich gelangt man durch einen separaten Flur, in zwei weitere großzügige Räume, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer ideal genutzt werden können.Zudem liegt an diesem Flur bereits das hochwertig gestaltete Bad mit Eckbadewanne an. Das Schlafzimmer hat einen großen begehbaren Kleiderschrank, welcher mit dem Wohnbereich der Wohnung verbunden ist.


Freuen Sie sich auf eine familienfreundlich geschnittene Wohnung mit vielen Extras in ruhiger Lage.
Locations
Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, die Schönholzer Heide, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Barockschloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Hier residieren noch immer zahlreiche Künstler und Politiker. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring. Mit der Straßenbahnlinie 50, den nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250 haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin-Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf. Über die S-Bahn erschlossen sind das Zentrum, sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und City West.
Features
- angenehme Deckenhöhe ca. 2,80 m
- hochwertige Dreischeibenverglasung
- Vielzahl bodentiefer französischer Fenster
- Eingangstür mit Einbruchschutz Klasse 3
- zentrale Schließanlage
- Eichenparkettböden/Fußbodenheizung
- großflächige Feinsteinzeugfliesen
- überdurchschnittliche Elekroausstattung
- hochwertige Nobilia Einbauküche inklusive Siemens Einbaugeräten
- Thermosthat zur Heizungsteuerung
- ca. 80m² große Terrasse mit Bangkirai und Dachbegrünung
- Außenwasserhahn
- statische Vorbereitung für Wintergarten Anbau
- geräumiger Fahrradstellraum
- Fahrstuhl
- Stromanschlüsse für Markiesenanschluss
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 46.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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