Diese moderne, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der 4. Etage einer 2010 fertiggestellten Wohnanlage in Niederschönhausen (Berlin-Pankow).
Ein moderner Grundriss und drei separate Zugänge zum Balkon zeichnen diese Wohnung aus.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung.
Die Highlights:
Der Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung und der große Balkon nach Westen, deren großflächige Fenster für angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Ein Lift und der Tiefgaragenstellplatz runden Ihren Wohnkomfort ab.
Ein geräumiger Keller für Abstellzwecke gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese moderne Anlage mit gepflegtem Innenhof besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.
Die Wohnung ist seit September 2019 verlässlich vermietet - die Netto-Kaltmiete beträgt 1.549,00 EUR.
Das aktuelle Wohngeld beträgt 331,00 EUR inkl. Heizung und Wasser + 26,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz - darin beinhaltet sind insgesamt 75,00 EUR monatlich Instandhaltungsrücklage.

Niederschönhausen gehört zum Bezirk Pankow und liegt im Nordosten Berlins.
Aufgrund der großzügigen und offenen Bauweise, die im Bezirk anzutreffen ist, zählt dieser zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegenden der Stadt.
Die zahlreichen Parkanlagen, wie der Botanische Volkspark, die Schönholzer Heide oder der Schlosspark - um nur einige zu nennen - sorgen für zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit mit der Familie zu gestalten und zu genießen.
Die Infrastruktur im nördlichen Pankow ist gut. Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenso ausreichend vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen.
Die Straßenbahnlinie M1 ist fußläufig erreichbar - diese Linie bietet Anschluss an den U- bzw. S-Bahnhof Pankow.
Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 25 Minuten. Zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es circa 15 Minuten.

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Fenster - Isoglas (Kunstoff)
- Großer Balkon
- Sprechanlage mit Kamera
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz - Auffahrt beheizt und Garagentor mit Fernbedienung und Schlüssel

1 x Underground car park

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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