PRIVATE OR COMMERCIAL RENTAL AVAILABLE! A high-quality commercial unit (carriage house) in a desirable location in Wernsdorf is available for rent. The carriage house is typically located in a side wing of a rear courtyard. The adjacent residential building is part of the overall complex and provides an attractive entrance to the rental property. A driveway on the left leads to the commercial unit, which includes parking spaces and carports. The carriage house features a large commercial space on the upper floor (approx. 54 m²) and a very large, hall-like work, workshop, or storage area (approx. 75 m²) with a toilet on the ground floor. This area can accommodate, for example, five cars. The upper floor is available as an office, storage space, or for other quiet commercial uses. A fitted kitchen with appliances can be used to cater for employees or customers. A patio door leads directly from the upper floor to the sunny terrace, perfect for relaxing breaks. The entire rental property is equipped with lighting, both inside and out. All light fixtures can be included. A paved courtyard with two parking spaces and two carports completes the commercial space if needed (optional). In addition to the optional parking spaces and carports on the property, there are further public parking options directly to the right and left of the house, which can be very useful for businesses with customer traffic. SUCCESS CONCEPTS: - Classic car garage for 3-5 vehicles - Advertising agencies with workshop - Printing company with machinery - Event agencies - Exhibition stand builders - Office outfitters - Painting companies - Electrical companies - Pool builders with pool cleaning services - Staircase builders with showroom - Fireplace builders with showroom - Cleaning companies with a fleet of vehicles - Warehousing and logistics of all kinds - Quiet workshops - Other distribution centers with a fleet of vehicles - Food and beverage delivery services with a fleet of vehicles - Quiet craft businesses - Creative industries such as pottery, painting, etc. - Trading and distribution companies - Landscapers with machinery and office space - Repair shops for items such as lawnmowers and irrigation systems - Coffee machine repair shops, etc. Or do you have your own idea -> your industry? Then come and see it and rent it right away!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.