12049 Berlin
Wohnen am Tempelhofer Feld - ggf. spätere Selbstnutzung möglich
Tempelhofer Feld Tempelhofer Feld Wohnzimmer Flur Wannenbad Küche Strassenansicht Strassenansicht Sonnenuntergang am Feld www.von-poll.com Capital Auszeichnung ?>
Living Space ca. 77 m² Rooms 3 Purchase Price 449.000 EUR
Property ID 21115011
Purchase Price 449.000 EUR
Living Space ca. 77 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2018
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 5
Year of construction 1900
Usable Space ca. 80m²
Roof Type Mansard roof
Energy Certificate
0
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A+
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112.00 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 26.09.2029
Type of heating Single-storey heating system
Final energy consumption 112.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist zum Teil saniert und lässt eigener Kreativität viel Raum.
In der Wohnküche finden Sie das über 70-jährige Terrazzo, welches der Küche eine angenehm warme Atmosphäre verleiht. Die beiden großen Zimmer mit je über 20qm lassen ein gutes Raumgefühl entstehen.
Das kleine Zimmer ist ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer geeignet. Der Einbauschrank im Flur ist nicht nur Ersatz für eine Abstellkammer, sondern lässt sich auch hervorragend als Garderobe nutzen.
Das weiß geflieste Wannenbad mit Schamwand wurde in den späten 90ern und 2011 komplett erneuert.
Locations
Direkt am Tempelhofer Feld, in der verkehrsberuhigten Herrfurthstraße, finden Sie den Ersatzbau aus den 50er und 60er Jahren des ursprünglichen Eckhauses aus der Gründerzeit.
Der „Schillerkiez“ zwischen dem alten Flughafen und der historischen Bebauung befindet sich in einem positiven strukturellen Wandel. Er ist ein Schmelztiegel der Internationalität, in dem junge Familien und viele junge Menschen aus allen Herren und Frauen Länder leben und sich treffen.
Gleich um die Ecke finden Sie Restaurants, Cafè’s und Bars. Bio- und andere Läden sowie Supermärkte, genauso wie Späti’s, Möbel- und Kleidungsläden der Vintage-Ära - alles ist da. In der direkten Umgebung gibt es Arztpraxen, Schulen, Kita’s usw.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem könnten Sie auf ein eigenes Auto verzichten. Vor allem aber sind es nur 100 Meter bis zum riesigen Areal des Tempelhofer Feldes mit seinen fantastischen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Floor Plan
Grundriss
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Shop Berlin – Neukölln
Sebastian Kusche & Sylvia Maltz
Neuköllner Straße 278
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