Vermietete und sanierte Altbauwohnung in ruhiger Kiezlage

10247 Berlin - Deutschland

Property number: 18071058
TitelLoggia 4. ObergeschossHausansichtEingangsbereichLoggiaInnenhof mit FahrstuhlUmgebungCapital - Siegel 2018
 ca. 80 m²
  300.000 EUR
Purchase price: 300.000 EUR
Commission: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 218 EUR
Living space: ca. 80 m²
Apartment: Flat
Occupancy as of: according to the arrangement
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1900
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Rentable space: ca. 80 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 115.90
Energy efficiency class: D
Energy source: Gas

Building description

Angeboten wird eine vermietete Wohnung im vierten Obergeschoss eines 1900 errichteten Wohnhauses. Nach umfangreicher Sanierung präsentiert sich das Haus mit einer zentralen Heizungsanlage und einem zusätzlichen Fahrstuhl. Über diesen oder das mit Sisal ausgelegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in die komplett sanierte Wohnung. Ein zentraler Flur bietet den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vorbei am nördlich ausgerichteten Schlafzimmer öffnet sich der Raum zu einer großen Wohnküche. Danach folgt das Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum, ebenfalls zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Am Ende befindet sich der Zugang zum fensterlosen Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Das herrlich sonnige Wohnzimmer bietet den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und einen herrlichen Blick, da sich gegenüber eine Grünanlage befindet.


Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Locations

Die Wohnung befindet sich im beliebten Szenebezirk Berlin - Friedrichshain in einer ruhigen Anwohnerstraße nur 4 km vom Alexanderplatz entfernt. Die typische Berliner Kiezatmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist geprägt von kurzen Wegen. Die Nähe zum Ringcenter und der Frankfurter Allee mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die dortigen Anschlüsse an das Berliner U-Bahn und S-Bahn - Netz zeichnen die urbane Lage aus. Zahlreiche Kindertagesstätten und diverse Schulen, Grünanlagen und Spielplätze stehen zur Verfügung.

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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4. Obergeschoss
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