Schöne 2 Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

10409 Berlin - Deutschland

Property number: 19136001
TitelbildBlick in den InnenhofZimmer 1 Zimmer 2Zimmer 2Blick in den FlurBlick in den FlurKüche Küche BadTreppenhaus HausansichtHausansichtAuszeichnungBerlin-Mittekostenloser Service
 ca. 36 m²
 2
  145.000 EUR
Purchase price: 145.000 EUR
Commission: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 102 EUR
Living space: ca. 36 m²
Rooms: 2
Apartment: Flat
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Floor: 2
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1958
Power source: gas
Type of heating: district heating
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 82.00
Energy efficiency class: C
Furnishings: Garden, Garden / shared use
Energy source: District heating

Building description

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer im Jahr 1958 errichteten Wohnanlage, welche durch die parkähnliche Lage sehr viel "Grün" bietet und zum Verweilen einlädt. Die Süd/Ost-Ausrichtung gewährt eine optimale Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des insgesamt dreistöckigen Gebäudes mit Blick in den grünen Innenhof. Durch die praktische Raumaufteilung ist die kleine Wohnung ideal geschnitten.

Hier kommen Sie zur Ruhe und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Volkspark Prenzlauer Berg.

Locations

Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Berlins Mitte sehr beliebt. Hier lässt es sich in den vielen Cafés und Restaurants verweilen, aber auch Einrichtungen für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote sind stark vertreten - grüne Ecken entdecken Sie überall.

Die Straße verläuft leicht bogenförmig durch den Ortsteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow sowie die Ortsteile Fennpfuhl und Lichtenberg im Bezirk Lichtenberg.

Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet von dort aus eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Furnishings

- optional mit platzangepasster Einbauküche

- Laminat-Fußboden

- großer Spiegel im Badezimmer

- Schlafzimmer

- Flur

- Badezimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Kellerraum

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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