Tolle Gewerbeeinheit in beliebtem Kiez

10115 Berlin - Deutschland

Property number: 19343114
VON POLL CommercialVON POLL CommercialGrundriss Kontaktieren Sie UnsCapital
  1.600 EUR
Rent without utilities: 1.600 EUR
Commission: 3 NKM
Total area: ca. 45 m²
Total rent: 1.600 EUR
Retail space: Sales area
Occupancy as of: according to the arrangement
Office space: ca. 45 m²
Usable space: ca. 45 m²
Sales space: ca. 45 m²
Rentable space: ca. 45 m²
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Building description

Vermietet wird eine besondere Gewerbefläche mit großzügiger Fensterfront in repräsentativer und historischer Lage von Berlin-Mitte.

Die Fläche eignet sich für jegliche Nutzung und bietet durch die in der Nachbarschaft gelegenen Büros und Einzelhandelsgeschäfte reichlich Laufkundschaft.

Durch die Gedenkstätte "Berliner Mauer" auf dem ehemaligen Mauerstreifen zwischen Mitte und Wedding und dem "Conrad Schumann Memorial" flanieren hier von morgens bis abends zahlreiche Touristen und Publikum von Alt bis Jung.

Das gesamte Gebäude wird momentan saniert. Entsprechende Umbauten innerhalb der Gewerbefläche sollten durch den Mieter erfolgen, eine anteilige Kostenübernahme kann z.B. über Mietfreiheit erfolgen.

Locations

Die Immobilie befindet sich zwischen dem beliebten Mauerpark und der Gedenkstätte "Berliner Mauer".
Die Umgebung ist vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit typischen Berliner Alt- und Neubauten geprägt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Läden und Cafés und verleihen dem Kiez seinen besonderen Flair.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahnstation "Bernauer Straße" ist mit wenigen Schritten zu erreichen.

Furnishings

- ca. 4,00 m Raumhöhe
- großzügige und neue Schaufenster
- sanierte Fassade

Other information

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.


HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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