Der angebotene und moderne Gewerbebau befindet sich im Ortsteil Seefeld, ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt und gliedert sich in 2 bebaute Flurstücke welche derzeit gemeinsam genutzt, aber getrennt voneinander erschlossen sind.
Die ab 1995 errichteten Gewerbe- und Wohnimmobilien sind somit verkehrstechnisch bestens angebunden.
Modernes Design und hohe Bauqualität bilden die Grundlage für ein Ensemble, welches durch permanente Pflege und Instandhaltung absolut neuwertig erscheint.
Die derzeitigen Nutzer würden gern im Rahmen eines "Sale and Lease back" Geschäfts die kommenden Jahre als Mieter fungieren, könnten auch auf einen Teil der bisher genutzten Gebäude verzichten oder die Immobilie frei übergeben.
Flurstück 1
Hochwertiges Gewerbeobjekt mit 2 Gebäuden, davon eine Fertigungshalle mit ca. 768 m² und ein Büro- und Wohngebäude mit ca. 412 m² (ca. 330 m² Bürofläche mit Sozialräumen und
ca. 82 m² Wohnfläche ( 2 getrennte Wohnungen )) aus dem Baujahr 1995.
Fertigungshalle (34 m x 22 m 4,7 m) freitragend mit hochwertigem Industriefußboden, hervorragende Wärmedämmung, Dachbegrünung, Sanitärräumen und Sozialeinrichtungen aus dem Baujahr 2009.
15 PKW Stellplätze
Flurstück 2
Hochwertiges Büro- und Wohngebäude mit ca. 420 m² Bürofläche und Sozialräumen und zusätzlich
ca. 180 m² Wohnfläche der 2 Wohnungen im Dachgeschoß (2.OG)
ca. 150 m² Schulungsraum (1.OG)
ca. 450 m² Lagerfläche ( ca. 300 m² im EG und ca. 150 m² im 1.OG)
ca. 135 m² Multifunktionsfläche (Lager und Produktion) im Anbau (EG und 1.OG)
The modern commercial building on offer is located in the district of Seefeld, approx. 10 km from the Berlin city limits and is divided into 2 developed parcels which are currently used together but are developed separately.
The commercial and residential properties, which were built from 1995 onwards, have excellent transport connections.
Modern design and high construction quality form the basis for an ensemble which appears absolutely as good as new due to permanent care and maintenance.
The current occupants would like to act as tenants for the next years within the framework of a "sale and lease back" transaction, could also relinquish part of the previously used buildings or hand over the property free.
•
Total Space
2515 m²
•
Land area
5500 m²
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Purchase Price
2.900.000 EUR
| Property ID | 23343124 |
| Purchase Price | 2.900.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Total Space | ca. 2515 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Year of construction | 1994 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129.30
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 13.11.2025 |
| Final energy consumption | 129.30 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1994 |
Building Description
Locations
Werneuchen liegt im Wald- und Seenreichen Landkreis Barnim, östlich von Berlin.
Durch die günstige Lage und die hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz wird Werneuchen immer attraktiver für Wohn- und Geschäftsansiedlungen.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet des eingemeindeten Ortes Seefeld. Mit dem PKW sind Sie
binnen weniger Minuten über die Blumberger Chaussee (B158) oder die L30 auf dem Berliner Ring (A10).
Werneuchen is located in the district of Barnim, which is rich in forests and lakes, east of Berlin.
Due to the favorable location and the excellent connection to the Berlin public transport network, Werneuchen is becoming more and more attractive for residential and business settlements.
The property is located in the commercial area of the incorporated village Seefeld. By car you can reach
within a few minutes via the Blumberger Chaussee (B158) or the L30 on the Berlin Ring (A10).
Durch die günstige Lage und die hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz wird Werneuchen immer attraktiver für Wohn- und Geschäftsansiedlungen.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet des eingemeindeten Ortes Seefeld. Mit dem PKW sind Sie
binnen weniger Minuten über die Blumberger Chaussee (B158) oder die L30 auf dem Berliner Ring (A10).
Werneuchen is located in the district of Barnim, which is rich in forests and lakes, east of Berlin.
Due to the favorable location and the excellent connection to the Berlin public transport network, Werneuchen is becoming more and more attractive for residential and business settlements.
The property is located in the commercial area of the incorporated village Seefeld. By car you can reach
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Other information
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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