14059 Berlin
Top sanierte Altbauwohnung in Fertigstellung direkt am Schloss Charlottenburg
TitelbildPodest Blick auf VorgartenBlick auf VorgartenWohnzimmerEssbereichEinbaukücheBadDiele mit Abstellraum bzw. GarderobeInnenhofMittelpromenade am Schloss Charlottenburg
Living spaceca. 74 m² Rooms2 Purchase price560.000 EUR
Property number21176023
Purchase price560.000 EUR
Living spaceca. 74 m²
TypeGround floor
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyLike new
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
House money238 EUR
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
FeaturesBuilt-in kitchen
Property number
21176023
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
560.000 EUR
House money
238 EUR
Living space
ca. 74 m²
Rooms
2
Type
Ground floor
Bedrooms
1
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Condition of the property
Like new
Features
Built-in kitchen
Energy Certificate
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Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption114,80 kWh/m²a
Energy sourceDistrict heating
Energy certificate valid until25.06.2027
Type of HeatingCentral heating
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
25.06.2027
Final energy consumption
114,80 kWh/m²a
Type of Heating
Central heating
Energy source
District heating
Building Description
Diese in Kürze fertiggestellte tolle Erdgeschossaltbauwohnung liegt in einem der beliebtesten Lagen in Charlottenburg.
Das Haus macht dabei ein gepflegtes Erscheinungsbild. Beeindruckend sind die begrünten und liebevoll geschaffenen Vorgärten. Derr Innenhof wurde erst kürzlich neu gestaltet.
Altbaucharakteristika, wie Stuck oder teils original erhaltene Fenstergriffe sind nur einige Merkmale dieser schönen Immobilie. Vom Schlafzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf den Vorgarten, der gefühlt zur Wohnung mitgehört.
Das große Wohnzimmer/Berliner Zimmer bietet sowohl Platz für eine gemütliche Wohnecke als auch für einen großzügigen Essbereich.
Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank versehen.
Das Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss rundet das Ensemble ab.

Ein trockener Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird im August noch mit einigen Accesoires und Einrichtungen ergänzt. Die Schränke im Bad werden umgestaltet.
Locations
Wo wenn nicht hier? Treten Sie aus der Tür und stehen Sie im typischen Charlottenburg. Familiär, belebt, grün und multikulturell. Nirgendwo sonst spüren Sie den typischen Berlin-Charme. Das Highlight ist das quasi vor der Tür sich befindliche Schloss Charlottenburg mit seinem atemberaubendem Schlossgarten.

In direkter Umgebung finden Sie garantiert Alles was Sie für den täglichen Bedarf und Ihr Wohlbefinden brauchen, internationale Lebensmittelhändler, beste Metzgereien, Restaurants und Cafés aller Couleur, ausgezeichnete Buchläden und Einzelhändler, kleine Manufakturen und Naherholungs-Spots, einfach Alles bis hin zu Supermärkten, international bekannten Museen und touristischen Sehenswürdigkeiten oder die Flaniermeile Wilmersdorfer Straße mit Kaufhäusern und einer Shopping-Mall.

Herzlich willkommen in diesem typischen und ursprünglichen Charlottenburger Kiez.

Die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr sucht seinesgleichen und auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist direkt gegeben.

Ebenfalls in kürzester Zeit erreichen Sie medizinische Einrichtungen wie z.B. das Krankenhaus Westend und auch die Fakultäten der FU und TU sind sehr gut zu erreichen.
Features
- Einbauküche
- Gespachtelte Wände
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Deckenspots, Wandleuchten, Deckenvouten
- Original Stuck im Schlafzimmer
- Original erhaltene Fenstegriffe im Wohnzimmer
- Essbereich
- Podest im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum/Garderobe
- Keller
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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