Renovierungsbedürftiges Siedlungshäuschen mit herrlichem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

95445 Bayreuth - Deutschland

Property number: 19093024
 ca. 120 m²
 885 m²
 5
  325.000 EUR
Purchase price: 325.000 EUR
Commission: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 120 m²
Rooms: 5
House: Single-family house /Detached house
Occupancy as of: according to the arrangement
Condition of the property: Needs renovation
Year of construction: 1938
Construction method: solid
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 253.60
Energy efficiency class: H
Energy source: Oil

Building description

Das 1938 erbaute Siedlungshaus wurde 1962 durch einen Anbau erweitert. Das ca. 885 m² große Grundstück bietet im Rahmen der erforderlichen Sanierung ausreichend Platz für eine architektonische Neugestaltung (unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorschriften).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Flurbereich

Obergeschoss:
drei Zimmer, WC

Locations

bevorzugte, ruhige Wohnlage

Furnishings

herrlichen Grundstück in bevorzugter Lage; Garage; Öl-Zentralheizung, sanierungsbedürftig

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 253.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. SEND EMAIL TO OFFERER:
  2. *
  3. *
  4. Message:
  5. *
  6. Fields marked with * are mandatory.
Show more

Shop Bayreuth

Mr Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth

+49 (0)921 - 73 04 553
[email protected]
+49 (0)921 - 73 01 478