95028 Hof
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Frontansicht Rückansicht Hauseingang Treppenhaus Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung ?>
Living Space ca. 434 m² Land area 210 m² Rooms 19 Purchase Price 599.000 EUR
Property ID 21093069
Purchase Price 599.000 EUR
Living Space ca. 434 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Rooms 19
Year of construction 1907
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103.00 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 14.01.2029
Final energy consumption 103.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Energy Source GAS
Building Description
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und zwei Garagen in zentraler Lage von Hof. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 434,75 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist in einem guten Zustand. Das Haus ist voll vermietet. Die Ist-Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 28.860 Euro.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
* Alle Bäder wurden 2017 erneuert
* Drei hochwertige Küchen wurden 2017 eingebaut und sind im Kaufpreis enthalten
* Fassade und Treppenhaus wurden 2017 neu gestrichen
* 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut
* 2009 wurde das Dach neu eingedeckt
* In den Jahren 2007-2017 wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
* in den Jahren 2001-2017 wurden alle Fenster ausgetauscht
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, wird ein Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis erbeten.
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.
Locations
Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern ganz oben. Mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.
Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.
Features
* Acht Wohneinheiten und zwei Garagen
* 434,75 m² vermietbare Wohnfläche
* Umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt
* zentrale Lage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth

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