16321 Bernau bei Berlin
Einfamilienhaus in idealer Stadtrandlage
ExposéStraßenansichtSüd-Ost-AnsichtHausansichtWest-AnsichtGrundstückGartenAußenkaminGartenNebengelassGarageFocus-Money_Höchste Kundenzufriedenheit_2021_von Poll ImmobilienFOCUS-Siegel_Kundenberatungwww.von-poll.comhttps://www.von-poll.com/de/location/barnim
Living spaceca. 85 m² Land area1.093 m² Rooms3 Purchase price499.000 EUR
Property number21138008
Purchase price499.000 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Year of construction1998
Roof typeGabled roof
FeaturesGarden / shared use, Built-in kitchen
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Living spaceca. 85 m²
HouseSingle-family house / Detached house
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyNeeds renovation
Construction methodSolid
Usable spaceca. 110 m²
Type of ParkingGarage
Property number
21138008
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
499.000 EUR
Living space
ca. 85 m²
Rooms
3
House
Single-family house / Detached house
Bedrooms
2
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Condition of the property
Needs renovation
Year of construction
1998
Construction method
Solid
Roof type
Gabled roof
Usable space
ca. 110 m²
Features
Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of Parking
Garage
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption117,60 kWh/m²a
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy certificate valid until20.04.2031
Energy efficiency classD                    
Type of HeatingCentral heating
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
20.04.2031
Final energy consumption
117,60 kWh/m²a
Energy efficiency class
D                    
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Energy source
Gas
Building Description
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und auf dem vorderen Teil des Grundstückes platziert.
Ins Hausinnere gelangen Sie über den rückseitig überdachten Hauseingang mit Zugang in alle Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss. Vom kleinen Flur abgehend liegt rechter Hand das Duschbad und links gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Das Obergeschoss ist über den Flur zu erreichen und präsentiert sich mit Galerie, separatem WC mit Waschbecken und einem geräumigen Schlafzimmer. Individuell und als zusätzlicher Schlaf-/Wohnbereich nutzbar, ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit Teppichboden, beheizt und mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom erschlossen und bietet Hobbygärtnern noch einiges an Potential. Für die Gartenbewässerung sorgt ein eigens angelegter Brunnen. Die Außenfassade erhielt vor einigen Jahren eine Styropor-Dämmung inkl. neuem Außenanstrich. Auto, Fahrräder, Gartengeräte und Sonstiges, können in der Garage sowie im Nebengelass untergebracht werden.
Wenn Sie Ihr handwerkliches Geschick gezielt einsetzen möchten, um diesem kleinen Häuschen ein neues Gewand zu verleihen und zudem noch gute Ideen haben und keine Arbeit scheuen, lassen Sie uns dieses Immobilienangebot in Augenschein nehmen.
Locations
Der Ortsteil Schönow gehört zu den größten und beliebtesten Ortsteilen der Stadt Bernau bei Berlin. Durch seine sehr gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten stieg die Beliebtheit Schönows in den letzten Jahren erheblich an. Schönow bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sind nahezu fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Friseurläden, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der nahen Umgebung ebenfalls fußläufig oder mit der Stadtlinie 898 zu erreichen.
Schönow liegt ca. 30 km nordöstlich von Berlin entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A11. Hierzu können Sie die Autobahnabfahrt „Bernau Nord“ nutzen, um innerhalb von ca. 40 Minuten das Zentrum der Hauptstadt erreichen. Auch für die Bus- und Bahnfahrer ist gesorgt. Die nächstgelegene Haltestation der S-Bahn-Line S2 ist der ca. 1,6 km entfernte Bahnhof S-Zepernick, den Sie am besten mit dem Rad oder mit dem Bus, der ca. 140 m entfernten Haltestelle, der Linie 898 innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen können. Des Weiteren befindet sich etwa 3 km vom Haus entfernt der S-Bahnhof Bernau / Friedenstal wo Ihnen bei Bedarf ein Langezeitparkplatz zur Verfügung steht. Den Regionalbahnhof Bernau erreichen Sie ebenfalls mit der gleichen Buslinie innerhalb von ca. 20 Minuten. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit mit Regionalbahnen sowie dem S-Bahnverkehr den Berliner Hauptbahnhof innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.
Durch die seen- und waldreiche Umgebung bietet Ihnen Schönow eine riesige Auswahl an Freizeitaktivitäten. Rad-, Wander- oder Schwimmausflüge – Schönow bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten!
Features
- großes Grundstück
- überdachter Hauseingang mit Terrasse / Markise
- manuell bedienbare Außenjalousien im EG
- Einbauküche in Holzoptik
- Obergeschoss mit Dielenboden ausgestattet
- ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche)
- rustikaler Steinkamin im Garten
- Brunnen für Gartenbewässerung
- alter Baumbestand
- erschlossen mit Wasser / Abwasser / Strom / Gas / Telekom
- SAT-Anlage
Type of Parking
Garage
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Contact
Send Email to Offerer
  1. Send Email to Offerer
  2. Message:
  3. You must agree to provide your consent.
    *
  4. Fields marked with * are mandatory.
Shop Barnim
Ms. Petra Haseloff
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau

TEL.+49 3338 - 70 88 33 0
FAX+49 3338 - 70 88 33 11
E-MAIL[email protected]