Das Apartment ist im historisch neu gestalteten Ziegelbau, ehemals Spinnerei und Weberei im Norden von Bamberg gelegen. Die ERBA-Insel ist ein idealer Ausgangspunkt zu den umliegenden UNI-Standorten.
Das möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss und ist über den Aufzug bestens erreichbar. Die ca. 26 m² Wohnfläche teilen sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, das innenliegende Duschbad und den offenen Wohn-Ess-und Schlafbereich. Die Standardmöblierung ist im Kaufpreis inklusive. Die Deckenhöhe von über drei Metern gibt dem Apartment eine besonders angenehme Größe. Zwei Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall und bieten einen besonders schönen Blick über die Stadt Bamberg.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der TG-Stellplatz befindet auf dem Gelände und ist in wenigen Schritten erreichbar.
Das Apartment ist an eine Studentin vermietet und eignet sich besonders zur Kapitalanlage.
IST-Mieteinnahmen monatlich = 368€
Jahresmieteinnahme: 4.416 €
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Hausgeld: 141 € monatlich
davon entfallen auf:
Bewirtschaftungskosten 121€
Rücklagen 20 €
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TG Stellplatz 60 €
Living Space
ca. 26 m²
•
Rooms
1
•
Purchase Price
115.000 EUR
| Property ID | 23161296 |
| Purchase Price | 115.000 EUR |
| Living Space | ca. 26 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Rooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2012 |
| Type of parking | 1 x Underground car park, 20000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Central heating |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | District heating |
| Year of construction according to energy certificate | 2012 |
Building Description
Locations
Wohnen in einer besonderen Stadt, auf einer besonderen Insel, in besonderen Häusern... Die Bebauung des ERBA-Geländes ist ein Immobilienprojekt, das es in Bamberg kein zweites Mal geben wird. Die ERBA ist mit ihrer Infrastruktur zum Inbegriff des angenehmen Wohnens geworden und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs. Wohnen auf der Halbinsel zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz direkt am Wasser gelegen. Die Bamberger Altstadt, Innenstadt (ca. 1 km), Fußgängerzone und das Sandgebiet sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein idealer Ausgangspunkt für die umliegenden Universitäten.
Der angrenzende Stadtteil Gaustadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die täglichen Besorgungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Eisdiele, Restaurants u.v.m. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto das Gewerbegebiet Bamberg Hafen und die Autobahnen A73 und A70. Die Haltestelle des Bamberger Stadtbusses (Linie 906) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der angrenzende Stadtteil Gaustadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die täglichen Besorgungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Eisdiele, Restaurants u.v.m. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto das Gewerbegebiet Bamberg Hafen und die Autobahnen A73 und A70. Die Haltestelle des Bamberger Stadtbusses (Linie 906) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Features
* gepflegtes vollmöbliertes Apartment
* Deckenhöhe von über 3 Meter
* zwei Fenster mit schönem Ausblick über die Stadt
* Garderobenecke
* Duschbad mit einem Waschbecken, WC
* Küchenzeile mit Essplatz
* Schreibtischecke, Kleiderschrank, Bett, Regal, Lampen, Vorhang
* pflegeleichter PVC-Boden
* Fahrradgemeinschaftsraum
* Wasch-u. Trockenraum Münzbetrieb
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* TG-Stellplatz
* Deckenhöhe von über 3 Meter
* zwei Fenster mit schönem Ausblick über die Stadt
* Garderobenecke
* Duschbad mit einem Waschbecken, WC
* Küchenzeile mit Essplatz
* Schreibtischecke, Kleiderschrank, Bett, Regal, Lampen, Vorhang
* pflegeleichter PVC-Boden
* Fahrradgemeinschaftsraum
* Wasch-u. Trockenraum Münzbetrieb
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* TG-Stellplatz
Type of parking
1 x Underground car park, 20000 EUR (Sale)
