This attractive 2-room apartment with approximately 54.45 m² of living space is located in one of Bamberg's most sought-after residential areas – the popular Hainviertel district. Built in 1995, this residential complex boasts a quiet yet central location, surrounded by greenery and offering excellent infrastructure. The apartment is in immaculate condition and impresses with its bright and welcoming atmosphere. The well-designed floor plan ensures a clear, functional layout and a pleasant living environment. From the inviting hallway, you enter the spacious living room, which offers ample room for a comfortable seating area and a dining area. Large windows flood the space with natural light, creating a warm and inviting ambiance. The open-plan fitted kitchen blends seamlessly into the living area and is equipped with all essential appliances – ideal for those who appreciate modern and functional living. The bedroom provides enough space for a double bed and additional storage. The bathroom features a timeless design and includes a bathtub, a sink, a toilet, and a convenient washing machine connection. A particular highlight is the option to take over the apartment partially furnished – allowing you to move in immediately without having to worry about furnishing or purchasing new items. The apartment also includes an underground parking space, easily accessible by elevator, and a private cellar compartment providing additional storage space. Heating is provided by a modern district heating system, ensuring efficient and comfortable living. Thanks to its excellent location, shops, restaurants, doctors, and public transport are all within easy walking distance. The idyllic green spaces in the Hain park and along the Regnitz River also invite you to stroll and relax. This apartment is ideal for owner-occupancy or as an investment property – a rare opportunity in a prime location in Bamberg's Hain district!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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