In Ortsrandlage von Zapfendorf entsteht die komfortable und wertbeständige Wohnanlage "Sonnenhof" mit zwei Mehrfamilienhäuser, welche insgesamt 13 Wohneinheiten bietet.
Die Wohnungen verfügen über attraktive
Merkmale, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern.
* Fertigstellung Haus B 12/2023
* Bezugsfertigstellung Haus A bis 04/2024
Auf Energieeffizienz A+ wurde schon bei der Bauplanung höchsten Wert gelegt, wie auch auf einen stufenfreien Zugang und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung vom Aufzug bis hin zu elektrischen Jalousien/ Rollläden.
Ausstattung/ Beschreibung:
* 2-Zimmer ca. 62 qm und 4-Zimmer ca. 130 qm
* attraktive und durchdachte Grundrisse
* Wohnungen mit großzügigen Balkon
* Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, verbunden mit kleinen Gartenanteil
* stufen-freier Zugang zu allen Wohnungen / Aufzug
* energieeffiziente, massive und ökologische Bauweise
* Holzmantelstein (wohn-gesunder Naturbaustoff)
* KfW 55 Effizienzhaus-Standard
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* Warmwasserunterstützung über Solarthermie
* Kunststofffenster ISO- Dreifachverglasung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* weiße Innentüren
* Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
* hochwertiges Dreischichtparkett
* Bädern u. WC Feinsteinplatten (max. 60 cm x 60 cm)
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Badewanne
* Badezimmer mit dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* separates Gäste-WC
* Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung
* großer Balkon (Ost-Süd)
* TV/Internet (Glasfaseranschluss)
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* zwei Stellplätze/ Leerrohre für Ladestationen für E-Autos
* Fahrradabstellraum mit Ladestation für ein E-Bike
* Aufzugsanlage
Living Space
ca. 130 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
499.500 EUR
| Property ID | 23161308 |
| Purchase Price | 499.500 EUR |
| Living Space | ca. 130 m² |
| Available from | 31.03.2024 |
| Condition of property | First occupancy |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2023 |
| Usable Space | ca. 6m² |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space, 7500 EUR (Sale) |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22.51
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 28.12.2031 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 22.51 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2023 |
Building Description
Locations
Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels. Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde und liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken.
Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Infrastruktur: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte, Metzgereien, Bäckereien,Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.
Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Infrastruktur: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte, Metzgereien, Bäckereien,Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.
Features
* 4-Zimmer ca. 130 qm
* attraktive und durchdachte Grundrisse
* Wohnungen mit großzügigen Balkon
* Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, verbunden mit kleinen Gartenanteil
* stufen-freier Zugang zu allen Wohnungen / Aufzug
* energieeffiziente, massive und ökologische Bauweise
* Holzmantelstein (wohn-gesunder Naturbaustoff)
* KfW 55 Effizienzhaus-Standard
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* Kunststofffenster ISO- Dreifachverglasung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* weiße Innentüren
* Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
* hochwertiges Dreischichtparkett
* Bädern u. WC Feinsteinplatten (max. 60 cm x 60 cm)
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Badezimmer mit dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* separates Gäste-WC
* Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung
* großer Balkon (Ost-Süd)
* TV/Internet (Glasfaseranschluss)
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* zwei Stellplätze/ Leerrohre für Ladestationen für E-Autos
* Fahrradabstellraum mit Ladestation für ein E-Bike
* Aufzugsanlage
* attraktive und durchdachte Grundrisse
* Wohnungen mit großzügigen Balkon
* Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, verbunden mit kleinen Gartenanteil
* stufen-freier Zugang zu allen Wohnungen / Aufzug
* energieeffiziente, massive und ökologische Bauweise
* Holzmantelstein (wohn-gesunder Naturbaustoff)
* KfW 55 Effizienzhaus-Standard
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* Kunststofffenster ISO- Dreifachverglasung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* weiße Innentüren
* Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
* hochwertiges Dreischichtparkett
* Bädern u. WC Feinsteinplatten (max. 60 cm x 60 cm)
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* Badezimmer mit dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* separates Gäste-WC
* Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung
* großer Balkon (Ost-Süd)
* TV/Internet (Glasfaseranschluss)
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* zwei Stellplätze/ Leerrohre für Ladestationen für E-Autos
* Fahrradabstellraum mit Ladestation für ein E-Bike
* Aufzugsanlage
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 7500 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 22.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 28.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 22.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Floor Plan
