+++ Please understand that we will only respond to inquiries with COMPLETE personal information (full address, phone number, and email address)! +++ Historic timber-framed house with museum, barn, and large grounds. Welcome to Bisingen-Zimmern – a truly special property awaits you here: This well-maintained, listed building on Weidenbach was built around 1710 and is now one of the most magnificent and perhaps oldest preserved timber-framed houses in the region. The gable, with its St. Andrew's crosses, diamond-shaped panels, and curved braces, is a feast for the eyes. On a spacious plot of approximately 1,158 m², this ensemble offers not only an approximately 80 m² residential unit but also a rented museum on the ground floor, a functional carpentry workshop in the former barn, and extensive gardens with mature trees. The residential unit on the upper floor comprises three rooms, a kitchen with a dining area and balcony access, and a bathroom with natural light. From the kitchen, you can access the newly built balcony (2025), from which a staircase leads directly into the garden – ideal for relaxing hours outdoors. Heating is provided by traditional wood-burning and pellet stoves, which contributes to the house's rustic charm. The furnishings are simple yet authentic – perfect for lovers of historic architecture who want to realize their own ideas. The house has been lovingly maintained and partially modernized over the years. The upper floor and attic offer ample scope for further individual modernizations – for example, in the living area or for energy efficiency improvements. Building plans for modernizing the upper floor and converting the attic are already available and can be viewed upon request. This means an important step in the preparation process has already been taken – the project can be planned and implemented quickly. For example, an additional 2-3 room apartment could be created in the attic – ideal for multi-generational living, as well as a spacious studio or workspace. The ground floor is currently leased to the municipality of Bisingen and houses a small museum, open by appointment only, which introduces visitors to the traditional craft of the last wheelwright in Zimmern, using the preserved workshop as a demonstration. Access is from the outside; the sanitary facilities (separate men's and women's restrooms, as well as a washbasin) were completely modernized in 2023. This use lends the property additional cultural value. The property also includes a spacious barn, currently being used as a carpentry workshop during the modernization process. In addition to workshop space, it offers storage options – ideal for craftspeople, creative individuals, or collectors. An additional woodshed is also available. The expansive garden, with several terraces, mature trees, and numerous secluded spots, invites relaxation and offers space for gardening projects or simply enjoying nature. This property is ideal for buyers who appreciate the authentic character of a historic timber-framed house while also seeking room for creative uses. Whether as a residence with a workshop, a combination of living and cultural use, or a passion project with development potential – many possibilities await. Let yourself be inspired by the atmosphere of this extraordinary place. +++ Please understand that we will only respond to inquiries with COMPLETE personal information (full address, phone number, and email address)! +++

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