+++ Please understand that we will only respond to inquiries with COMPLETE personal information (full address, phone number, and email address)! +++ Welcome to your new home – a detached house built in 1963, boasting a peaceful location and views of the Hochberg mountain. Situated in a residential area of Wehingen, the house sits on a 622 m² plot. With approximately 133 m² of living space and a functional layout, it is ideally suited for a family. On the ground floor, you will find a cozy kitchen with space for a dining area. The living room, with direct access to the balcony, invites you to relax and offers beautiful views of the surrounding greenery. A bathroom with shower and toilet, as well as another room – ideal as a guest room, office, or bedroom – complete this floor. The upper floor offers two further bedrooms, along with three practical storage rooms in the eaves, providing ample space for organization and storage. The basement offers additional space: two extra rooms and a smaller room provide flexible usage options – whether as a hobby room, guest room, or home office. A separate WC, a storage room, and the boiler room with direct access to the workshop create functional areas for everyday life and leisure. The workshop offers space for a vehicle as well as a workbench. A rear exit provides convenient access to the garden. The garden itself is situated in a quiet location behind the house and, in addition to flowerbeds on different levels, offers a magnificent panoramic view of the Hochberg mountain. A small terrace invites you to spend pleasant hours outdoors – perfect for convivial evenings, breakfast in the morning sun, or simply relaxing with a view of the greenery. This attractive property is rounded off by a garage with a sectional door, which securely houses your vehicle. Some areas of the house could benefit from renovation – this presents an opportunity to modernize the rooms according to your own preferences and simultaneously increase the property's value in the long term. Among other things, the electrical system should be updated and some of the basement walls should be repaired. +++ Please understand that we will only respond to inquiries with COMPLETE personal information (full address, phone number and email address)! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 301.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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