61118 BAD VILBEL – NIEDERBERG
Exclusive villa with panoramic views – just outside Frankfurt
- ca. 348 m² Living Space
- ca. 697 m² Land area
- 7 Rooms
- 8.500 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25008017
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 171 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Condition of property
Like new
Bathrooms
3
Year of construction
2023
Bedrooms
6
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy demand
39,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
31.05.2033
Year of construction according to energy certificate
2023
Energy Source
Electricity
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
This spacious detached house is rented partially furnished and offers modern living comfort at a high standard. With approximately 350m² of living space, 6 bedrooms, and 3 bathrooms, it is ideally suited for families, international professionals, and executives seeking a high-quality and functional home in a quiet location – with quick access to Frankfurt. The open-plan living and dining area is flooded with natural light and forms the heart of the house. The main kitchen is complemented by a second prep kitchen – perfect for everyday use, entertaining guests, or catering, without disturbing the living area. The architecture features clean lines, floor-to-ceiling windows, and seamless transitions. The outdoor area offers a heated pool with a counter-current system, an outdoor shower, and three terraces, including a covered pergola for year-round use. The sauna, integrated SONOS sound system, custom-made built-in features, and the KNX smart home system for lighting, climate control, shading, and security ensure a high level of comfort in daily life. Natural stone floors on the ground and basement levels, real wood parquet on the upper floors, a heat pump, underfloor heating, a photovoltaic system, and a large battery storage system ensure low energy costs and sustainable living. Four parking spaces are available, two of them in the garage, each with a wallbox. This exceptional house is ideal for large families, expats, and executives who appreciate space, tranquility, and high-quality features.
Location
Description
Der Stadtteil Niederberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Bad Vilbels und vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die sanft ansteigenden Hänge am östlichen Stadtrand, präsentiert sich dieser Teil der Stadt als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit vorwiegend gehobener Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die idyllische Waldrandlage verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und führen direkt in den weitläufigen Stadtwald. Hier genießen Bewohner Ruhe, frische Luft und einen hohen Erholungswert – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Bad Vilbel selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitstätten. Die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main – ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder der S-Bahn – macht Niederberg besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Dank seiner gepflegten Nachbarschaft, der grünen Umgebung und der repräsentativen Wohnbebauung gilt Niederberg als eine der besten Adressen in Bad Vilbel. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtische Nähe zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Features
- Moderne Architektur mit Innenhof und bodentiefen Aluminiumfenstern
- Drei luxuriöse Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche + voll ausgestattete Prep-Kitchen
- Einrichtung mit hochwertiger Möblierung und Maßeinbauten
- Natursteinfliesen im EG und Keller, hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss und Dachgeschoss
- KNX-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung/Klima und Sicherheit
- Moderne Sauna
- Großer Garten
- Beheizter Außenpool (7 × 3,5 m) mit Gegenstromanlage und Außendusche
- Erdgeschoss-Terrasse mit elektrischer Regenpergola
- Große Terrassen mit Fernblick im Obergeschoss
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Photovoltaikanlage (14 kWp) mit 24 kW Stromspeicher
- Zwei Außenstellplätze
- Zwei Garagenstellplätze mit je einer Wallbox
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 39.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
61118 BAD VILBEL – NIEDERBERG
Exclusive villa with panoramic views – just outside Frankfurt
ca. 348 m² • 7 Rooms • 8.500 EUR
Provider
- Manfred Janda
- Shop Bad Vilbel
- Frankfurter Straße 21
- 61118 Bad Vilbel
