This detached two-family house, with approximately 213 m² of living space, is situated in a sought-after location on the edge of a field and offers a variety of usage options. Whether for multi-generational living, rental, or combining the two units into a spacious single-family home – this property in an attractive location offers room for diverse living concepts. Built in 1956 using solid construction methods, the two-family house was extended in 1974. The property's sound overall condition is the result of ongoing modernization: the roof was re-tiled with slate in 1998, and the balconies were renovated in 2016. A modern interior design tailored to personal preferences is required to create a contemporary living environment. The house features a total of eight rooms, two bathrooms, two kitchens, and recently renovated balconies. The approximately 110 m² ground floor is divided into three rooms, a bathroom with natural light, and an approximately 37 m² living and dining area with floor-to-ceiling windows and access to the terrace. The layout on the upper floor mirrors that of the ground floor, with the living area featuring a fireplace creating an exclusive living atmosphere thanks to its high ceilings extending to the roof gable. The basement offers approximately 130 m² of usable space, including a utility room, a boiler room with an oil-fired heating system installed in 2020, and five additional rooms suitable for storage. A garage of approximately 31 m² with direct access to the house and a workshop area completes this exceptional property in a prime location, offered at a price below the local land value.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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