61118 Bad Vilbel – Massenheim

Sanierungsbedürftiger Bungalow in feldrandnahen Wohngegend von Bad Vilbel - Massenheim

Living Space ca. 168.9 m² Land area 674 m² Rooms 5 Purchase Price 695.000 EUR
Property ID 22008022
Purchase Price 695.000 EUR
Living Space ca. 168.9 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2014
Condition of property In need of renovation
Rooms 5
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 1965
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking 2 x Garage
Energy Certificate
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194.20 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 17.07.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 194.20 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Vilbel - Massenheim.
Das 674 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien. Es verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Der Bungalow hat drei geräumige Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Zwei weitere Zimmer befinden sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum im KG und sind als Nutzfläche deklariert.
Dieser Bungalow ist auf Grund des Zustandes vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial seine eigenen Ideen und Wünsche in seinem neuen Eigenheim zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die „Europäische Schule Rhein-Main“, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der „Neuen Mitte“, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.
Features
- Tageslichtbadezimmer
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Terrasse
- Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage
- Gäste WC
- Feldrandnah
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Manfred Janda
Frankfurter Straße 21
61118 Bad Vilbel