Mehrgenerationenwohnen im Fachwerkensemble!

61137 Schöneck - Deutschland

Property number: 18008017
Titelbild_Gesamtansicht_RahmenTitelbild GesamtansichtAussenansicht GesamtZimmer OG FachwerkAuf- und Abgang im FachwerkZimmer II FachwerkDuschbad FachwerkZimmer OG Ansicht II FachwerkZimmer FachwerkDachstuhl FachwerkBild_von Poll_für_ExposéGütesiegel CapitalHöchste ReputationLageplan
 ca. 227 m²
 228 m²
 10
  389.000 EUR
Purchase price: 389.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 227 m²
Rooms: 10
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 6
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Well-maintained
Construction method: solid
Power source: electric
Usable space: ca. 95 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 93.30
Energy efficiency class: C
Furnishings: Guest WC, Built-in kitchen
Type of parking: garage
Energy source: Electric

Building description

Die auf einem ca. 250 m² großen Grundstück, mitten im Herzen von Schöneck - Kilianstädten gelegenen Immobilien, präsentieren sich in gepflegten und guten Zustand. Das Grundstück ist durch ein Hoftor uneinsehbar und bietet mit dem schön angelegten, gepflasterten Innenhof mit einer kleinen Terrasse und etwaigen Sitzmöglichkeiten ein harmonisches Gesamtbild. Aufgrund der Erneuerung der Straße wurde der Gasanschluss bereits gelegt, ein Umstellen von Elektroheizung auf Gasheizung ist jederzeit möglich.

Das Fachwerkhaus:
• Baujahr ca. 1900
• Elektroheizung
• Endenergieverbrauch ca. 117 kWh
• ca. 110 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-Duschbad
• Unterkellert: Ja, Natursteinkeller
• zzgl. weiterer Kellerraum

Umbau der Scheune zu Wohnhaus:
• Baujahr 1993
• Elektroheizung
• Endenergieverbrauch ca. 93 kWh
• ca. 127 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-Duschbad, Abstellraum
Unterkelltert: Nein - dafür Abstellmöglichkeiten im weiteren Anbau

Das 1993 erstellte Wohnhaus ist derzeit vermietet.

Locations

Die Gemeinde Schöneck setzt sich aus den Stadtteilen Kilianstädten, Büdesheim und Oberdorfelden zusammen. Jeder der Stadteile verfügt über Läden des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Bahnverbindung nach Bad Vilbel/ Frankfurt und in die Gegenrichtung nach Stockheim. Schulen befinden sich in Büdesheim und Kilianstädten, für die Grundschüler aus Oberdorfelden ist die Grundschule in der benachbarten Ortschaft Niederdorfelden zuständig. Das überregionale Straßennetz ist durch die B 521 und die L 3008 zügig zu erreichen. Die Autobahnen A66 (Anschlussstelle Hanau-Nord) sowie die A45 (Anschluss Altenstadt) liegen ganz in der Nähe. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau ca. 10 km und zum internationalen Flughafen Rhein-Main etwa 35 km.

Type of parking

garage

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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