Hier bleiben keine Wünsche offen - Sie fahren mit dem Aufzug privat direkt in Ihre Penthouse Wohnung, die mit riesiger Dachterrasse und offenem Kamin jeglichen Komfort bietet.
Mitten im Neubaugebiet der Schokoladenfabrik liegt diese überaus attraktive Penthouse-Wohnung mit Fussbodenheizung. Ein Aufzug fährt Sie ganz luxuriös direkt von der Tiefgarage in die Wohnung, ein separater Treppenzugang ist natürlich dennoch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet, besticht durch den direkten Zugang auf die riesige Dachterrassse und im Winter können Sie sich hier gemütlich durch den offenen Kamin bei einem Feuer wärmen.
Die moderne, offene Küche - mit Bosch und AEG Elektrogeräten - ist mit allen Besonderheiten, wie z.B. Soft-Close Schränken und einem schönen Lichtkonzept ausgestattet.
Weiter verfügen die Fenster über elektrische Rollläden und Fliegenschutzgitter. Die Bäder sind mit allem Komfort ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die große Familie. Der Schlafbereich ist separat im hinteren Teil der Wohnung angelegt und man findet daher ausreichend Ruhe.
Ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz samt betriebsbereiter Wallbox runden dieses äußerst seltene Angebot ab.
Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Living Space
ca. 177 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
899.000 EUR
| Property ID | 22082073 |
| Purchase Price | 899.000 EUR |
| Living Space | ca. 177 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Floor | 3 |
| Year of construction | 2013 |
| Usable Space | ca. 7m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 13.05.2023 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 68.00 kWh/m²a |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | ALTERNATIV |
| Year of construction according to energy certificate | 2013 |
Building Description
Locations
Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.
Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.
Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Features
- Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung
- Moderne und hochwertige Küche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Fliegenschutzgitter
- Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum
- Riesige Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Tiefgaragenstellplatz mit betriebsbereiter Wallbox
- Moderne und hochwertige Küche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Fliegenschutzgitter
- Gäste-WC
- Kleiner Abstellraum
- Riesige Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Tiefgaragenstellplatz mit betriebsbereiter Wallbox
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
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