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32791 LAGE

EXCLUSIVE * EXTRAVAGANT * EXQUISITE * Architect-designed house in a prime location!

ca. 278 m² Living Space
ca. 1.289 m² Land area
9 Rooms
559.000 EUR Purchase Price

Overview

Highlights

Terrace

Guest WC

Fireplace

Garden / shared use

Built-in kitchen

Balcony

Details

Property ID

25336026

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 161 m²

Parking space

2 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2018

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

Year of construction

1971

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

Energy efficiency class

Final energy demand

193,60 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

24.06.2034

Year of construction according to energy certificate

1971

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Underfloor heating

Description

This light-filled architect-designed house, built in 1971, is truly unique. Its central yet quiet location in the town of Lage-Lippe offers excellent infrastructure, providing all your daily needs within easy reach. Approximately 440 m² of living space is spread across six staggered half-levels – cleverly designed to offer both communal living and privacy. Each family member can find their own retreat without sacrificing proximity. The high-quality property boasts approximately 278 m² of living space, distributed across nine rooms, a kitchen, two bathrooms, and a guest WC. In addition, there are three terraces, a large balcony, and a spacious basement. Be inspired by the well-thought-out floor plan, which offers generous and versatile rooms. Numerous large, mostly floor-to-ceiling windows create a bright and welcoming atmosphere. Exclusive features such as exquisite Carrara marble combined with elegant rosewood paneling, underfloor heating in most of the living areas, and many other highlights make this property an exceptional home with a very special charm and high living comfort. The property is fully fenced and divided into a northeast-facing front garden and a south-facing main garden, ensuring plenty of sunshine throughout the day. Thanks to the hillside location, the property presents a simple appearance from the street. Enclosed by a wall, the front garden, with its separate entrance, is completely private, ensuring complete privacy within the house. The size of the building is only apparent from the sheltered rear. Here, too, mature trees and shrubs provide a high degree of privacy. Thanks to the covered walkway, you can bring your groceries directly and dryly from the garage into the house – and be in the kitchen in just a few steps. Short distances that noticeably simplify everyday life. Interested? Come and see this unique architect-designed home for yourself!

Description

Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“ bekannt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sichin sehr zentraler und doch grüner Lage. Hier wohnen Sie ruhig und haben alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreicht.

Zudem haben Sie gute Anbindungen, die A2 sowie an die umliegenden Städte, Detmold, Bad-Salzuflen und Bielefeld.

Bereits die speziell angefertigte Eingangstür aus Kupfer, umgeben von besonders stilvollen Glasbausteinen, ist ein absoluter Hingucker. Empfangen werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, der Ihnen direkten Zugang zum Vorgarten bietet.
Der hier verlegte Carrara-Marmor-Boden schafft ein edles Raumgefühl und ist zudem pflegeleicht. Gleich angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum mit separatem Eingang – ideal als Büro oder Gästezimmer.
Die vorhandene Küche ist klassisch durch eine Schrankwand vom angrenzenden Esszimmer getrennt. Wer eine offene Aufteilung bevorzugt, kann diesen Wunsch problemlos umsetzen.
Einige Stufen tiefer eröffnet sich das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem eingewachsenen Garten. Der maßgefertigte Kupfer-Kamin setzt ein architektonisches Highlight und sorgt für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befindet sich die Kinderetage mit drei hellen, nebeneinanderliegenden Zimmern, einem Balkon sowie einem Duschbad, das im Jahr 2018 saniert wurde.
Das Dachgeschoss – ohne Schrägen – beherbergt die private Schlafetage mit großzügigem Schlafzimmer, einem eleganten Bad en suite und einem angrenzenden Ankleideraum mit reichlich Stauraum. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Etage und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Raum auf zwei Halbetagen: Neben Technik- und Vorratsräumen finden Sie hier eine urige Kellerbar mit Sitzbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie eine Dusche und ein separates WC – ideal für Gäste oder Hobbynutzung.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Souterrain: Das ursprünglich vorhandene Schwimmbad wurde mit einer Holzkonstruktion verschlossen und als großzügiger Raum mit direktem Gartenzugang und eigener Terrasse umfunktioniert. Ob Wellnessoase, Fitnessbereich oder Kreativstudio – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf separate Außenzugänge – vier davon direkt in den Garten.
Ausstattungsdetails & sonstige Informationen auf einen Blick:
Fußbodenheizung im EG, der Kinderetage im OG sowie im Bad des DGs
italienischer Carrara-Marmor
maßgefertigte Haustür und Kamin aus Kupfer
Palisander-Holzverkleidungen
Dachgeschoss ohne Schrägen - somit viel Stellflächen
En-suite-Bad beim Schlafzimmer
7000 l Öl-Tank im Vorgarten - wird regelmäßig gewartet
Auf Wunsch kann die Heiztechnik mit attraktiven Fördermöglichkeiten getauscht werden.
Im Hauswirtschaftsraum war ursprünglich eine Sauna geplant, sodass sich hier die perfekte Gelegenheit der Installation bietet, falls gewünscht.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich eine Modernisierung empfehlenswert ist.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie diesem architektonischen Schmuckstück neues Leben ein – es bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein Zuhause der besonderen Art.

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 193.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.