61169 Friedberg
Wohnen wie im eigenen Haus mit Weitblick
TitelbildEssplatz mit WeitblickWohnzimmerKücheBalkonBadKinderzimmer Teil vom Studio Aussicht vom BalkonAussenansichtVON POLL
Living spaceca. 118 m² Rooms4 Rent without utilities1.060 EUR
Property number21009008
Additional costs250 EUR
Total rent1.390 EUR
TypeMaisonette
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor2
Year of construction2000
Roof typeGabled roof
Rent without utilities1.060 EUR
Living spaceca. 118 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Condition of the propertyWell-maintained
Construction methodSolid
Type of ParkingOutdoor parking space, 40 EUR (Rent)
Property number21009008
Rent without utilities1.060 EUR
Additional costs250 EUR
Living spaceca. 118 m²
Total rent1.390 EUR
Rooms4
TypeMaisonette
Bedrooms3
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Floor2
Condition of the propertyWell-maintained
Year of construction2000
Construction methodSolid
Roof typeGabled roof
Type of ParkingOutdoor parking space, 40 EUR (Rent)
Energy Certificate
0
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75
100
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175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption81,00 kWh/m²a
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy certificate valid until27.10.2024
Energy efficiency classC                    
Type of HeatingCentral heating
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until27.10.2024
Final energy consumption81,00 kWh/m²a
Energy efficiency classC                    
Power sourceGas
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceGas
Building Description
Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus. Es erwartet Sie eine wunderschöne Maisonettewohnung direkt am Feldrand mit toller Aufteilung, geschmackvoller Ausstattung, ruhiger Nachbarschaft und einem unverbaubaren Blick.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines angenehmen Mehrparteienhauses.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige oder Rentner.
Von Anfragen mit Haustieren bitten wir abzusehen.

Aufteilung:

1. Ebene:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt zur Sonnenloggia
- separate Küche, die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden
- Diele
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer

2. Ebene:
- großer Studioraum

- Kellerraum
- Waschraum- und Trockenraum

- 1 PKW-Stellplatz monatlich für 40 Euro

Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Locations
Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Type of Parking
Outdoor parking space - 40 EUR (Rent)
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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61231 Bad Nauheim

TEL.+49 6032 - 92 526 0
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