61191 Rosbach vor der Höhe
Helle Praxis- / Bürofläche im Herzen von Ober Rosbach
Rezeption / EmpfangDieleWCBüro-/ BehandlungszimmerBüro-/ BehandlungszimmerBüro-/ Behandlungszimmerkleines ZimmerTechnikraumWartebereichKüche / LaborKüche / Labor
Rooms7 Rent without utilities900 EUR
Property number20009025
Rent without utilities900 EUR
Total areaca. 106 m²
Total rent1.150 EUR
Office/Professional practiceSurgery
Floor2
Modernisation/ refurbishment1999
Construction methodSolid
Office spaceca. 106 m²
Commission3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Additional costs250 EUR
Rental price per sqm8,49 EUR
Rooms7
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyWell-maintained
Year of construction1966
Roof typeGabled roof
Rentable spaceca. 106 m²
Property number20009025
Commission3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Rent without utilities900 EUR
Additional costs250 EUR
Total areaca. 106 m²
Rental price per sqm8,49 EUR
Total rent1.150 EUR
Rooms7
Office/Professional practiceSurgery
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor2
Condition of the propertyWell-maintained
Modernisation/ refurbishment1999
Year of construction1966
Construction methodSolid
Roof typeGabled roof
Office spaceca. 106 m²
Rentable spaceca. 106 m²
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until05.05.2030
Energy sourceGas
Final energy demand168,00
Energy efficiency classF                    
Energy CertificateEnergy demand certificate
Final energy demand168,00
Energy certificate valid until05.05.2030
Energy efficiency classF                    
Energy sourceGas
Building Description
In sehr guter Lage, direkt in Ober Rosbach, befindet sich diese Praxisetage in gepflegtem 3-Parteien-Haus mit einer Apotheke im Erdgeschoss.

Auf ca. 106qm und 7 Zimmern bietet sich hier die ideale Möglichkeit eine Arztpraxis, ein Notariat, eine Steuerkanzlei oder ein Büro zu gestalten.

Die Praxisetage verfügt über große Fenster und wird mit Tageslicht geradezu durchflutet.

Für Ihre Klienten, Patienten oder Kunden gibt es ein separates WC mit Tageslicht
Locations
Im idyllischen Wetteraukreis zwischen der Rhein-Main-Metropole Frankfurt, der Studentenstadt Friedberg und der Kurstadt Bad Nauheim liegt die hessische Stadt Rosbach.
Neben der grünen, ländlichen Lage verfügt Rosbach über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen, etc. Ein vielseitiges Netz von Vereinen (Golf, Tennis, Reiten, Kulturvereine) bieten Ihnen Abwechslung in der Freizeit.

Verkehrsanbindung:

Rosbach vor der Höhe liegt verkehrsgünstig an der A5. Von hier aus sind es ca. 30km in die Frankfurter Innenstadt. Neben einer Busverbindung in die umliegenden Gemeinden (Karben, Usingen, Bad Vilbel, Bad Nauheim) gibt es einen Regionalbahnanschluss in Richtung Friedberg mit schnellem Umstieg in Richtung Frankfurt, Bad Homburg, Gießen und Friedrichsdorf.
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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