Single-story living in Nordhorn's city center – this detached house impresses with its modern floor plan, separate sleeping area on the ground floor, and potential for expansion in the attic. Ideal for various living concepts. On the ground floor, there is a bedroom with an en-suite bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and sink. High-quality built-in wardrobes made of beechwood in the hallway provide additional storage space. Light-filled and cozy – the living area: The spacious living room with beechwood parquet flooring invites you to spend relaxing hours with the family. A door visually separates the kitchen area – for more peace and privacy. The spacious kitchen has room for a dining table. And for those who like to prepare meals undisturbed: A second kitchen with built-in cabinets offers ideal conditions for functional work. From the kitchen, you can directly access the stylish conservatory with access to two terraces. The southwest-facing terrace is perfect for sunny afternoons and evenings, while the north-facing terrace provides pleasant shade on hot days. The garden offers privacy and a natural setting in every season. Here you'll also find practical extras for everyday life: The separate utility room has space for a washing machine and dryer and houses the original gas heating system. The heating equipment is concealed in built-in cabinets. The house is in excellent condition. On the ground floor, a combination of underfloor heating (see description for exact details) and additional radiators ensures comfortable temperatures. A solid wood staircase leads to the upper floor, which offers two further bedrooms and plenty of space for children, guests, or hobbies. One room can be converted into an additional bathroom – the necessary connections are already in place. Two storage rooms (currently in shell condition, see photos) complete the available space. These comprise approximately 35 m² of expandable area, out of a total permitted living area of approximately 224 m². The house is in excellent condition. The ground floor is largely equipped with underfloor heating and additional radiators (see description). The garage with an electric door offers space not only for a vehicle, bicycles, and garden equipment, but also direct access to the house – either to the office or the conservatory. The lovingly landscaped garden is fully fenced and accessible via a lockable gate – ideal for families with children or pets. This house impresses with its high-quality construction, spacious layout, and quiet, family-friendly location. It offers ideal conditions for those who wish to combine living and working under one roof. Interested? Please request the property details. A link to an online viewing is available.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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