This beautifully renovated villa, believed to date back to 1900, combines historic charm with modern living comfort and sits on a plot of approximately 818 m². Between 2017 and 2024, the property underwent extensive modernization and high-quality renovation, resulting in a stylish home with first-class features and a refined ambiance. The generous living space of approximately 173 m² is distributed across seven rooms, which can be flexibly used as living rooms, bedrooms, offices, or guest rooms. The well-designed floor plan offers versatile options for discerning couples, professionals, or families. During the renovation, great emphasis was placed on preserving historical stylistic elements: the original restored wooden staircase and preserved stucco ceilings lend the house a special atmosphere and underscore its elegant period character. This is complemented by high-quality oak parquet flooring in a classic herringbone pattern, which adds a touch of sophisticated charm to the rooms. Original skylights ensure a light-filled atmosphere and allow daylight to filter in a variety of colors. The windows were renovated in 2022 and, in combination with the gas central heating system (including an external tank), also renewed in 2022, contribute to a comfortable living environment and improved energy efficiency. The bright bathroom with modern fixtures and underfloor heating boasts an elegant design. A high-quality fitted kitchen, already included in the purchase price, combines functionality with stylish design. The outdoor area is as thoughtfully designed as it is charming: The garden, renaturalized in 2017, features newly planted, generously sized trees, a well-maintained beech hedge for natural privacy, an integrated irrigation system, and garden lighting, creating a special atmosphere, particularly in the evenings. An outdoor sauna with a shower provides another highlight for relaxation after a long day. Parking is also conveniently arranged: The carport, newly built in 2021, has an electric sliding gate and offers practical protection for your vehicle. This villa is an exceptional home that uniquely blends tradition and modernity. It is suitable both as a prestigious residence and as a stylish retreat. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us. Take this opportunity to discover a unique and high-quality modernized house full of character.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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