This spacious estate in the southern part of Bad Bentheim offers a multitude of possibilities and impresses with its exceptional size and expansive grounds of approximately 20,500 m² (about 2 hectares). The property is suitable for use as a multi-generational home, for renting out multiple apartments, or for commercial purposes – particularly for horse or pony enthusiasts, as an equestrian center, or as a veterinary practice. The rented outbuilding was completely renovated in 2014: a former stable building was transformed into three modern apartments with a total living area of approximately 350 m². The new construction adhered to the highest energy standards (energy efficiency class A+): high-quality insulation, triple-glazed windows, underfloor heating, and an efficient heat pump for heating and hot water. In 2023, the roof was replaced and fitted with an additional protective membrane. A new, modern lightning protection system was also installed at this time. The apartment building has its own driveway, illuminated at night by private streetlights newly installed in 2024. Tenants have access to separate parking spaces or carports at the house. Garages are also available for rent in the courtyard. The three apartments currently generate a net annual rent of approximately €31,000. The main house, with a living area of approximately 250 m², is suitable as a multi-generational home and for holiday rentals. The upper floor contains two apartments, one of which is currently being actively rented out as a holiday apartment, generating an annual income of approximately €14,000. The second apartment on the upper floor is currently vacant. It could also be used as a holiday apartment, for short-term rentals, or for personal use. The ground-floor apartment in the main house, furnished in a cozy farmhouse style, comprises five rooms, a bathroom, and a large eat-in kitchen. A hallway leads to the stables with a total of eight horse stalls. Above the stables is a very spacious hayloft. The main house includes the so-called bakehouse. In the past, carriage rides were organized here, and Kloatscheeter clubs were hosted. The premises are equipped for catering purposes and offer space for small events and social gatherings. An energy performance certificate for the main house is valid until October 1, 2035, with an energy consumption of 142.3 kWh/(m²a), class E. The grounds are particularly spacious. Two adjacent paddocks offer excellent conditions for keeping horses or ponies. The expansive property provides ample space for further individual landscaping ideas, play areas, or gardening activities. Two tool sheds offer plenty of storage and parking for horse equipment, carriages, garden tools, and several cars. The location in southern Bad Bentheim combines living close to nature with easy access to the Gildehaus district and the towns of Gronau and Ochtrup. Shopping facilities, schools, and medical care are within a reasonable distance. At the same time, owners and residents benefit from the peaceful neighborhood and the diverse leisure and recreational opportunities surrounding the property in Sieringhoek. This exceptional estate presents a unique opportunity for prospective buyers and investors seeking to combine spacious living and versatile usage options with a sound investment. Please contact us for further information or to arrange a personal viewing. We look forward to presenting this exceptional property to you in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 23.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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