For sale is a well-maintained detached house with a separate apartment on the top floor. Built in 1984, the property offers a generous living area of approximately 215 m² and is situated on a plot of approximately 413 m². The combination of a well-designed floor plan, two fully equipped apartments, and a southern exposure makes this house extremely attractive to both families and investors. Ground Floor – Single-Level Living with Terrace and Garden: The ground floor comprises three rooms, including a spacious, light-filled living room with large windows and direct access to the terrace. The terrace, like the garden, faces south – ideal for relaxing outdoors, gardening, or cozy barbecues. In addition to the living room, the ground floor offers two further rooms that can be flexibly used as bedrooms, offices, or guest rooms. A separate kitchen and an adjacent utility room ensure everyday functionality. A bathroom with natural light and a guest WC complete the ground floor. Attic – Fully Equipped Apartment with Balcony. The attic level houses a separate three-room apartment with its own entrance. It features a spacious living room with access to a south-facing balcony, two additional versatile rooms, a kitchen, a modern bathroom, and a practical utility room. This unit is ideally suited for long-term rental. The property is located in a quiet, well-connected residential area with easy access to shops, schools, doctors, and leisure facilities. Convenient access to public transportation and the motorway further enhances its appeal for both owner-occupiers and renters. Investors will benefit from an attractive return on investment, while families can use the apartment to generate income through rental payments. Schedule a viewing today and see for yourself the versatility and potential of this property.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 227.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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