For sale is a high-quality, fully equipped apartment building with five units, constructed in 2014 on a plot of approximately 612 m². The total living space of approximately 386 m² offers diverse usage possibilities and is particularly appealing to investors who value sustainable construction and long-term value stability. The property is in excellent condition and boasts modern architecture, energy-efficient features, and barrier-free, senior-friendly living concepts. Four of the five apartments will be handed over vacant and are therefore immediately available for rent or individual use. The currently rented penthouse apartment can also be vacated upon request. A key investment advantage is the 10.125 kWp photovoltaic system installed in 2022, which contributes to lower operating costs and sustainably optimizes energy consumption. The energy concept is complemented by an efficient geothermal heat pump that provides central heating for all apartments. Features & Layout: - High-quality flooring and modern bathrooms - Underfloor heating in all living areas - Large windows for bright living spaces - Extra-wide doors (1 meter) - Balconies or terraces in all units, in addition to the living space - Well-designed floor plans with spacious living and dining areas - Storage rooms and a shared laundry room in the basement - Highlight of the penthouse apartment: direct elevator access. The property is located in a sought-after residential area with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, and medical facilities are within easy reach. Commuters also benefit from the convenient access to the regional and national transportation network. With its high-quality features, modern energy efficiency standards, and the immediate availability of multiple units, this property offers ideal conditions for a high-yield and future-proof investment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 43.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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