Property Description: For sale is a well-maintained detached house built in 1968 with a generous living area of approximately 129 m², situated on a plot of around 994 m². The property is located on a quiet, traffic-calmed street with a cul-de-sac and offers a pleasant and comfortable living atmosphere. Location: The idyllic garden offers a direct view of the imposing Bad Bentheim Castle. The location also boasts excellent transport links: The district of Sieringhoek is only 3 minutes away and provides quick connections to Gildehaus, Gronau, and Ochtrup. A short walk also leads to the adjacent forest – ideal for walks, hikes, or jogging. Layout: The house extends over two floors and has a total of four bedrooms, offering ample space for a family. Two functional bathrooms ensure everyday convenience. The generous layout allows for flexible use and individual design options. Features: The house is well-equipped and meets all the basic requirements for spacious and comfortable living. The property has been consistently well-maintained, providing a solid foundation for new ideas. A particular highlight: the basement features a sauna – perfect for relaxing hours. In 2024, the ground floor windows were replaced with new PVC windows, and the ground floor fuse box was also updated. Garden & Outdoor Area: The spacious garden is surrounded by a well-maintained beech hedge, ensuring privacy. The expansive garden invites numerous leisure activities and offers additional recreational opportunities right on your doorstep. The direct view of Bad Bentheim Castle makes the outdoor area particularly charming and unique. Two garages are also available, providing not only parking space but also protection from various weather conditions. Infrastructure & Leisure Activities: The location offers excellent access to all essential infrastructure. Shopping facilities, schools, and leisure activities are in the immediate vicinity and easily accessible. For outdoor enthusiasts, the adjacent forest is ideal for enjoying nature and engaging in sports. Further advantages: The house is equipped with a fiber optic connection, enabling high-speed internet access – ideal for working from home or leisure activities. Conclusion: This property offers an excellent opportunity to acquire a comfortable and peaceful home in a sought-after location. The direct view of Bad Bentheim Castle, the generous plot size, and the convenient access to the surrounding area make this property a particularly attractive option for families and couples. Viewing: Arrange a viewing appointment and see for yourself the numerous advantages of this property. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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